Cet ensemble au sein du village de Laguépie, direction Saint Antonin Noble Val, proche de tous services, juste en face de la gare de voyageurs (ligne TER Toulouse-Capdenac) est situé au centre d’un triangle touristique Cordes, Najac et Saint Antonin Noble Val, villages classés Le bâtiment pourrait également être appréhendé comme lieu d’activités agroalimentaires, tiers lieu bureaux ou lieu de vente directe par son caractère très adaptable et efficace d’un point de vue professionnel car compact et multifonctionnel. Le bâtiment de caractère de 330 m² (style ferroviaire 1850), ancienne gare de marchandises, a été entièrement remis à neuf en 2005 en atelier de fabrication d’huiles essentielles et cosmétiques, remis dans ses utilités aux normes sécurité yc incendie et classé ERP, connecté avec un réseau informatique intégré en parfait état (multiples prises RJ etc…). Il a ensuite évolué en lieu culturel et de spectacles avec sa salle à grand volume (7,50 de faîtage / 100 m²) et ses murs bruts de briques rouges, de grands portails bois ouvrants permettant de multiples fonctionnalités, deux autres pièces carrelées et en résines sols dont une équipée d’ une grande chambre froide de 40 m² et un espace sanitaire / douche aux normes entreprises. Une chaufferie est potentiellement aménageable sur une autre fonctionnalité vers la pièce principale. Un petit débarras central. Il y a un puit foré équipé de 200m de profondeur avec eau à caractère thermale offrant d’autres potentialités. Le terrain de 1000 m² clôturé et sécurisé (réseau caméras) comporte 3 grands portails –dont un télécommandé » d’accès dégagés permettant une accessibilité parfaitement sécurisée pour les camions et de belles possibilités de parking pour de l’accueil de public.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Etat general : Bon