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commerce 3 pièces 84 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente commerce 3 pièces 84 m² Lyon 6 (69006)
440 000 €

Commerce 3 pièces Lyon 6 (69006)

Lyon 6, au cœur du quartier familial de Bellecombe, nous vous proposons un très lumineux appartement de 84,49 m² à rénover, un véritable coup de cœur. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition avec vues dégagées qui sauront vous séduire. Un spacieux salon d'angle avec de larges fenêtres, baigné de lumière, ayant accès à une agréable terrasse de 5,46 m² orientée Sud / Est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres (possible 3) avec placards intégrés, l’une exposée à l’Est et l’autre à l’Ouest. La cuisine dinatoire, ouvre sur un balcon orienté à l'Ouest, un espace privilégié pour les fins de journées. La salle d’eau a été rénovée en 2020 avec douche à l’italienne et bénéficie d'une fenêtre, tout comme les toilettes, un véritable plus. L’adresse est proche des commerces, de nombreux transports en commun dont la gare de la Part Dieu et pour vos enfants il dépend du collège Bellecombe et Lycée du Parc. Un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant à quelques minutes de la presqu’île de Lyon. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol et d’une cave, offrent un confort supplémentaire. Référence agence : 360.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Calme
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface carrez : 84 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 58
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 208 €

A propos du prix de cet commerce

  • 440 000 € (soit 5 238 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 338 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2K9Z-OA0-SKZ
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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