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commerce 3 pièces 40 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente commerce 3 pièces 40 m² Marseille 6 (13006)
105 000 €

Commerce 3 pièces Marseille 6 (13006)

Restaurant avec terrasse situé au Cours Julien, en centre-ville de Marseille 6ème, avec flux important de fréquentation. Quartier Notre Dame du Mont apprécié par les locaux et les touristes pour sa vie diurne et nocturne. Nombreux commerces et attractions sur la zone : bars, cafés, restaurants, boutiques de prêt à porter, créateurs et friperies, salle de concert, théâtre, clubs etc. Quartier prisé des restaurateurs et commerçants pour ses rues très passantes toute l'année et sa renommée, le Cours Julien est accessible en métro (Notre Dame du Mont), en bus et en voiture (parking souterrain). Concept actuel spécialités japonaises. Clientèle locale et touristique avec la présence de professions libérales dans l'immeuble, commerçants, écoles. Etablissement actuellement ouvert le soir du mardi au dimanche, sans service de livraison laissant une perspective de développement du chiffre d’affaires. Ouverture à l'année avec fermeture annuelle de 6 semaines par an. Surface d’exploitation 40 m² environ. Capacité 28 couverts environ en intérieur dont 8 en mezzanine, 4 couverts en terrasse. Terrasse d'une rangée côté Sud-Est sur rue semi piétonne. Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Des rideaux métalliques permettent de fermer le restaurant et protéger la vitrine (installée en 2018). Cuisine équipée et fermée à hauteur de la mezzanine. Matériels Pro CHR : un piano quatre feux avec un four, hotte, lave-verre, deux réfrigérateurs dont un de 2018, friteuse, chauffe-eau 100L de 2022, soupière, machine à glaçons, air fryer, machine à café, un réfrigérateur pour les boissons avec congélateur, un mini congélateur, divers rangements, une caisse de 2017 et un terminal de paiement. Mobilier : chaises et tables de 2019. Petite réserve ouverte en mezzanine WC avec dérogation PMR. Licence R. Parking public souterrain au Cours Julien. CA 2023 : 152 000 € HT. EBE retraité : 68 000 € environ. Progression constante du chiffre d'affaires depuis la création en 2017. Effectif : 2 associés gérants salariés (pas de reprise de salarié). Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Bail commercial de 10 ans (renouvellement demandé) Destination du bail : restauration et salon de thé uniquement. Loyer : 1867,76 € / trimestre HC. Provision de charges locatives : 60 € / trimestre. Provision sur la taxe des ordures ménagères : 125 € / trimestre. Taxe foncière à la charge du locataire (2023) : 369 € / an. Les atouts de l'établissement : Emplacement. Très peu de concurrence directe. Dynamique de la zone commerciale. Excellente réputation. Nombreuses pistes de croissance possibles (ouverture le midi et le lundi, service de livraison etc.). Cession pour raison de déménagement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmises qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880361).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Environnement
  • Quartier : NOTRE DAME DU MONT

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet commerce

  • 105 000 € (soit 2 625 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 476 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937266675
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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