Idéal pour un couple souhaitant dynamiser l’activité avec de la petite restauration ! Situé au cœur d'un centre-bourg, ce bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur la place principale qui sert à la fois de grand parking et accueille le marché chaque vendredi, attirant une clientèle variée et fidèle. Caractéristiques : Emplacement de choix : En plein centre, sans concurrence. Capacité : Une salle intérieure avec 20 places assises et un comptoir. Terrasse à l'entrée avec 30 places assises. Grand jardin arboré à l’arrière de 300 m², ombragé, offrant une seconde terrasse pour profiter des beaux jours. Équipements : Arrière-salle, WC. Agréments : Autorisation Française des Jeux et PMU, un vrai atout pour attirer une clientèle régulière. Opportunités de développement : Snacking et petite restauration : Ce bar est idéal pour un couple de professionnels souhaitant augmenter le chiffre d’affaires en ajoutant une offre de snacking (sandwiches, pizzas, tapas, etc.) ou petite restauration. Clientèle variée et locale : Avec son emplacement stratégique et ses agréments FDJ et PMU, le bar attire une clientèle de passage, des habitués du marché ainsi que des résidents locaux à la recherche d’un lieu convivial. Pourquoi choisir ce bar ? Emplacement premium au cœur d’une ville dynamique de Bretagne sud. Potentiel de développement important, notamment grâce à l’ajout de restauration rapide. Cadre agréable avec une grande terrasse dans un jardin calme et ombragé, parfait pour fidéliser la clientèle en été. Venez découvrir ce fonds de commerce qui ne demande qu’à être dynamisé par de nouveaux propriétaires ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Particularité de l'annonce: Sous compromis
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Sécurité: Alarme