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commerce 3 pièces 223 m2 à vendre à Rodez (12000)
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Vente commerce 3 pièces 223 m² Rodez (12000)
325 000 €

Commerce 3 pièces Rodez (12000)

À quelques pas de la place d'armes, en plein cœur de rodez, découvrez ce bien d'exception comprenant un espace commercial de 178 m² et un appartement en duplex de 45 m² avec terrasse. Parfaitement adapté pour une activité de traiteur, vente à emporter et restauration sur place, ce lieu offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à allier espace professionnel et logement moderne. Détails : surface commerciale : 178 m² appartement duplex : 45 m², avec salon, cuisine américaine, terrasse, chambre avec bureau et placards. Surface totale : 223 m² une localisation privilégiée au sein d'un quartier dynamique, idéale pour lancer ou développer une activité de restauration. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € ht + 2 600 € tva, soit 327 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € ht + 0 € tva, soit 312 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
  • Bien d'exception
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Rue Béteille
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 325 000 € (soit 1 457 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1383405
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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