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commerce 3 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Mandé (94160)
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Vente commerce 3 pièces 100 m² Saint-Mandé (94160)
320 000 €

Commerce 3 pièces Saint-Mandé (94160)

À céder - fonds de commerce d'une magnifique boutique fruits, légumes et fromages. Idéalement située dans le quartier du centre ville accueillant et convivial de saint-mandé. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 100 m² environ : salle, bar à jus, chambre froide, frigidaire, vestiaire et réserve. 2 camions : un camion hayon, un camion frigorifique. Climatisation. 6 ml de façade. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021. Loyer de 2500 € / mois ttc, charges 180 € / mois. À proximité de la mairie 7 mn à pied et à 4 mn à pied du métro. Ca 2024 : 426 k€, ca 2023 : 400 k€, ca 2022 : 320 k€. Bail fleuriste, épicerie, primeurs, bar à jus, fromagerie. L'avis de la conseillère : emplacement premium. Beau potentiel de développement. Affaire idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € ht + 4 000 € tva, soit 324 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € ht + 0 € tva, soit 300 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 320 000 € (soit 3 200 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 7 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1385842
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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commerce 3 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Mandé (94160)
Photo commerce à vendre à Saint-Mandé (94160) N° 1
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