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commerce 3 pièces 40 m2 à vendre à Thônes (74230)
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Vente commerce 3 pièces 40 m² Thônes (74230)
181 500 €

Commerce 3 pièces Thônes (74230)

Situé à Thônes (74230), ce fonds de commerce d'une surface habitable de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique entre montagne et ville. Avec la proximité des écoles, du lycée et du collège, il offre un potentiel clientèle varié et régulier. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse ainsi qu'une vitrine extérieure tout le long offrent une visibilité optimale pour attirer les passants. La présence d'un parking extérieure renforce la praticité pour la clientèle, notamment pour ceux à mobilité réduite. Ce local en rez-de-chaussée, rénové il y a 5 ans, propose un espace fonctionnel composé de 3 pièces, avec un salon de thé et un commerce doté d'une vitrine attrayante et d'un comptoir accueillant. Aux normes, il est idéal pour une activité d'alimentation. Le bardage bois de la façade confère un cachet chaleureux à l'ensemble. Les possibilités d'aménagement offertes par les dépendances permettent de développer diverses facettes de l'activité commerciale. L'espace WC aux normes complète harmonieusement ce bien, parfait pour démarrer ou continuer une activité commerciale dans un environnement montagnard vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 500 € HT + 3 630 € TVA, soit 185 130 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 350 € HT + 0 € TVA, soit 163 350 € TTC Honoraires d'agence : 18 150 € HT + 3 630 € TVA, soit 21 780 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florinda COURCELLE, Tél. : 06 02 22 23 47, E-mail : florinda.courcelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 982201931.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Environnement
  • Quartier : 13 place avet 74230 Thônes
  • Situation : montagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 181 500 € (soit 4 538 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 2 400 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1316250
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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