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commerce 3 pièces 221 m2 à vendre à Vignoux-sur-Barangeon (18500)

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Vente commerce 3 pièces 221 m² Vignoux-sur-Barangeon (18500)

133 650 €

Commerce 3 pièces Vignoux-sur-Barangeon (18500)

Situé au cœur de vignoux-sur-barangeon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune à la campagne, offrant un cadre tranquille et authentique. À proximité des écoles, collèges et lycées. De plus, sa localisation à seulement 20 minutes de bourges et à 10 minutes de vierzon en fait un investissement stratégique. Ce bien atypique se compose d'un local commercial spacieux de 142 m², ainsi que d'un appartement de type t4 de 79 m², offrant la possibilité de création de logements locatifs. Doté d'une surface habitable totale de 221 m², il est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au fuel. Idéal pour un investisseur ou pour un projet commercial, cette propriété polyvalente offre un potentiel attractif et diversifié, prête à accueillir de multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 650 € ht + 1 350 € tva, soit 135 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 900 € ht + 0 € tva, soit 126 900 € ttc honoraires d'agence : 6 750 € ht + 1 350 € tva, soit 8 100 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie teixeira, tél. : 06 58 61 47 33, e-mail : stephanie.teixeira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 897 504 296.