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commerce 4 pièces 200 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente commerce 4 pièces 200 m² Agen (47000)
311 000 €

Commerce 4 pièces Agen (47000)

À vendre : Restaurant Brasserie – Emplacement Numéro 1 en cœur de ville Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour reprendre une affaire saine et florissante, en plein cœur de ville avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € ! Ce restaurant brasserie bénéficie d’un emplacement premium, très prisé, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les points forts de cette affaire : • Localisation idéale : Situé en centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1, à fort passage. Un atout considérable pour attirer une clientèle variée. • Capacité d’accueil : Avec une salle spacieuse de 80 couverts et une terrasse fermée et couverte pouvant accueillir également 80 couverts, vous pourrez servir un grand nombre de clients tout au long de l’année, quel que soit le temps. • Matériel et installations : L’équipement est récent et de très bonne qualité, permettant une exploitation immédiate et sans besoin d’investissement supplémentaire. Tout est aux normes en vigueur, y compris des toilettes accessibles pour les personnes à mobilité réduite (PMR). • Parking gratuit : Grand parking à disposition des clients, gratuit aux heures de repas, offrant un vrai confort pour une clientèle large. Affaire saine et prête à l’emploi Cette brasserie est une affaire clé en main avec un bilan solide et une gestion saine. Tous les éléments sont en place pour continuer sur cette lancée : un concept bien établi, des clients réguliers, et une réputation qui ne demande qu’à être pérennisée. Un potentiel de développement important : Ouvert actuellement seulement 5 jours par semaine, ce restaurant offre une marge de progression significative pour qui voudrait exploiter à plein son potentiel. De plus, la Licence IV, actuellement peu utilisée, permettrait de développer une activité de bar, répondant aux attentes de la clientèle et augmentant le chiffre d’affaires. Une opportunité unique pour professionnels ou investisseurs : Que vous soyez restaurateur expérimenté ou investisseur à la recherche d’une valeur sûre, cette affaire représente une opportunité unique. Le cadre est attractif, les installations impeccables, et le potentiel de croissance réel. Ne laissez pas passer cette belle occasion de reprendre une affaire saine, prête à fonctionner, et de construire votre succès en cœur de ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880603).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 311 000 € (soit 1 555 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933695998
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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