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commerce 4 pièces 220 m2 à vendre à Cassis (13260)

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Vente commerce 4 pièces 220 m² Cassis (13260)

740 000 €

Commerce 4 pièces Cassis (13260)

Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de la société commerciale. Exclusivité. Primeur fruits et légumes, épicerie fine, traiteur, crèmerie, charcuterie, vin … situé dans une zone commerciale, avec parking clients, d'un village provençal très prisé à proximité de Cassis. Idéalement implanté dans une zone commerciale avec flux important de fréquentation, en sortie d'autoroute, avec de nombreux autres commerces. Surface d’exploitation totale 220 m² environ, en RDC de bâtiment, avec 18 ml environ de linéaire de façade. Espace de vente de 170 m² environ, entièrement climatisé, composé d’étals, vitrines réfrigérées, rayonnage, espace d’encaissement … Chambre froide de 16 m² environ. Cuisine équipée de 15 m² environ pour la préparation des plats traiteur. Réserve 18 m² environ. Alarme et vidéo-surveillance. 1 véhicule utilitaire inclus dans la cession. Parking commun à la zone commerciale de plus de 60 stationnements. Clientèle principalement locale et fidélisée. Plus de 200 clients / jour. Chiffre d'affaires au 30 / 09 / 2024 : 1 480 000 € HT. Excédent Brut d’Exploitation retraité : 194 000 € environ. Activité pérenne avec relative constance du chiffre d'affaires. La part de vente de fruits et légumes représente 60% du chiffre d'affaires. L'activité épicerie fine, traiteur est un atout pour ce commerce très apprécié de la clientèle. Bail commercial de 10 ans, prochain droit au renouvellement en avril 2030. Loyer : 4 792 € / mois HT HC. Provision de charges : 313 € / mois. Loyer assujetti à la TVA, payable au trimestre. Taxe foncière (2023) : 2 814 € à la charge du locataire. Effectif : 9 salariés. Atouts de l’entreprise : Qualité de l’emplacement et de l'environnement de travail. Qualité des lieux (belle devanture et grand linéaire de façade). Taux d’effort (le poids du loyer et charges s'établit à 4% environ). Pérennité du commerce (création du fonds de commerce en 2011). Constance du chiffre d'affaires. D’autres perspectives de développement pas encore exploitées pourraient constituer de nouveaux axes de croissance. Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’entreprise ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux – Fonds de commerce – Part sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846089).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 220 m²