Bienvenue dans cette opportunité pour devenir votre propre patron ! Vous souhaitez un établissement idéalement situé, doté d'une bonne visibilité, et offrant un accès facile pour la clientèle ? Ne cherchez plus, cet établissement à Deville les Rouen est la perle rare que vous attendiez ! Imaginez-vous dans une salle spacieuse de 60 m², accueillant un bar convivial, un espace tabac, la Française des Jeux (FDJ), et une brasserie, le tout dans une ambiance chaleureuse. En plus de cela, profitez des beaux jours sur une terrasse extérieure de 20 m² pour satisfaire vos clients en quête de plein air. Si vous avez des aspirations culinaires, une cuisine professionnelle de 13 m² est à votre disposition pour développer votre activité brasserie. De plus, une grande réserve de 43 m² vous garantit un espace fonctionnel pour stocker vos fournitures. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'un vaste logement sur 2 niveaux, totalisant environ 144 m². Vous y trouverez une cuisine, un séjour, 5 chambres et une salle de bains, offrant ainsi une solution d'hébergement pratique pour vous et votre famille. Ce n'est pas seulement une opportunité d'affaires, c'est une opportunité de vie. Cette affaire est idéale pour un couple ou même une personne seule avec un employé. De plus, la Licence IV est déjà en place, et aucun personnel n'a besoin d'être repris. Vous avez également la possibilité de développer l'activité brasserie pour augmenter vos revenus. Le bail vient d'être renouvelé, et ce qui est encore plus intéressant, l'établissement ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Cependant, il présente un potentiel de développement considérable grâce à une modernisation et un rafraîchissement. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir votre propre patron. Cet établissement est bien plus qu'une simple affaire, c'est une invitation à la réussite dans un lieu privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et commencer votre aventure entrepreneuriale. La clé du succès vous attend à Deville les Rouen, ne la laissez pas vous échapper ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876973).