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commerce 4 pièces 329 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente commerce 4 pièces 329 m² Marseille 6 (13006)

495 000 €

Commerce 4 pièces Marseille 6 (13006)

Local et fonds de commerce LLinares Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de 'VIVA SAMBA', une véritable institution à Marseille, spécialisée dans les articles de fête depuis plus de 40 ans. Idéalement situé sur le Cours Lieutaud, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très passante. Le magasin offre une surface de 330 m² comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, doté d'une double vitrine visible depuis la rue, attirant ainsi une clientèle régulière. À l’étage, un lieu de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. De plus, un local attenant en location offre une surface supplémentaire, optimisant ainsi les possibilités d’exploitation. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Le chiffre d’affaires et le résultat net sont disponibles sur demande. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 495000euros, et le fonds de commerce à 190000euros pour un total de 685000euros. Le futur acquéreur aura la possibilité de poursuivre l'activité existante ou d'exploiter une nouvelle activité, tirant parti de l'emplacement stratégique du bien. Le loyer mensuel s’élève à 2813euros TTC pour le magasin principal et à 832euros TTC pour le local attenant. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 816euros (68euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 5362euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murs + fonds de commerce - Marseille Cours Lieutaud 13006.