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commerce 4 pièces 155 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente commerce 4 pièces 155 m² Nice (06000)
1 699 900 €

Commerce 4 pièces Nice (06000)

Une offre rare ! à deux pas de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et des plages de la Riviera, cet appartement de 156 m² allie le charme et l'élégance de l'ancien, beauté architecturale avec ses hauts plafonds, ses 5 chambres et son living de 45 m². Une grande cuisine, un office, grand dressing dans la chambre principale et nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une grande terrasse avec vue panoramique mer et ville. à cela s'ajoute deux chambres séparées, situées dans l'immeuble adjacent et pouvant être converties en studio, un grand garage privé et une place de parking extérieure. Ce bien d'exception, au sein d'une copropriété très bien entretenue, mérite toute votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Orientation sud
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface carrez : 155 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
  • Surface cuisine : 15 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Baumettes
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 550 €

A propos du prix de cet commerce

  • 1 699 900 € (soit 10 967 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 812 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84840298A
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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