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commerce 4 pièces 96 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente commerce 4 pièces 96 m² Poitiers (86000)
336 000 €

Commerce 4 pièces Poitiers (86000)

Offrez à votre activité un cadre unique et prestigieux, idéalement situé au 35 rue du marché notre dame, en plein cœur de l'hypercentre de poitiers. Ce bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale ! Ce local commercial situé en rdc se compose ainsi : rdc : hall d'entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d'environ 96 m² sous-sol : vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d'environ 96 m² technique : chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012, taxe foncière 2024 : 1846 €, accès pmr, menuiserie double vitrage 1988, volets roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. Pas de travaux à prévoir. Les plus : profitez d'une grande place de parking aérienne, découvrez la magnifique fresque dans le hall d'entrée en hommage au commerce et à l'industrie. Copro : charges trimestrielles de 440 € environ. En choisissant cet emplacement stratégique, vous investissez dans une part du patrimoine de poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser votre activité. Réf 2387. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo - ei - rsac n° 511 165 508 ville du greffe : poitiers.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Cave
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface carrez : 96 m²
  • Surface du bureau : 94 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat
  • Construit en 1935
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 760 €

A propos du prix de cet commerce

  • 336 000 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 846 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8600517984
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