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commerce 5 pièces 102 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente commerce 5 pièces 102 m² Albi (81000)
200 000 €

Commerce 5 pièces Albi (81000)

Albi (81). Centre historique. Exclusite. Vente de murs commerciaux avec appartement (destination à un usage professionnel) sur une surface de 102 m² avec une cave de 16 m² en sus. Montant de loyer de 1250 euros ht par mois dans le cadre d'un bail commercial. Taxe foncière de 2021 euros, à charge preneur. Rentabilité de 7.5%. Le bien est destiné en priorité au futur cessionnaire du commerce situé au rdc de ces murs commerciaux. (vente indissociable des murs avec le fonds de commerce (n° 873 261 au prix de 264 000 euros hai, en sus des murs). Dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce et intermédiaire en opération de banque niveau 3 et inscrit à l'orias n° 14001709. Récupération de la tva sur les honoraires de transaction. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(om) : 2654€ soit 221€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874364).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface carrez : 102 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 655 €

A propos du prix de cet commerce

  • 200 000 € (soit 1 961 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 023 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937598151
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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