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commerce 5 pièces 102 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente commerce 5 pièces 102 m² Albi (81000)
264 000 €

Commerce 5 pièces Albi (81000)

ALBI centre (81), EXCLUSIVITE. Cette opportunité unique d'une cession d'un commerce de détail de chocolaterie, dragées et glaces présente plusieurs points forts : Emplacement stratégique : Situé dans le cœur historique dans une rue piétonne très connue et très bien fréquentée, l'entreprise bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle. Croissance continue : Avec une croissance régulière du chiffre d'affaires sur plus de 10 ans, l'entreprise démontre sa stabilité et son attrait sur le marché. Locaux bien équipés : Les locaux spacieux de 102 m² sont intelligemment agencés pour offrir une expérience client agréable et pour répondre efficacement aux besoins opérationnels, notamment grâce à un espace dédié à la vente, au stockage et aux espaces de confort et de convivialité. Équipe compétente : Une équipe sérieuse et compétente, incluant un appui vente saisonnier, assure un service client de qualité et un haut niveau de professionnalisme. Développement du Corporate (marché cadre avec les CSE des entreprises albigeoises). Loyer avantageux : Avec un loyer mensuel modéré et un bail neuf, à la mutation, l'entreprise bénéficie d'une bonne rentabilité financière. Cette affaire, rentable avec un EBE retraité de 110 000 euros, représente une occasion intéressante d'investissement. La cession intervient suite à un projet professionnel différent, après une expérience réussie de création. Le stock est à acquérir en sus. Une opportunité unique dans un secteur attractif. Vente en cession de parts sociales uniquement. Vente des murs indissociables avec l'entreprise (mandat des murs N° 873262 - prix 200 000 euros HAI, en sus) ou à défaut vente des murs à un investisseur en cas de désintérêt du cessionnaire du fonds de commerce. Dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce et Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874363).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Climatisation
  • Très bon état
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etat
  • Etat general : Très bon état
A proximité
  • Proximité transports
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 2 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 023 €

A propos du prix de cet commerce

  • 264 000 € (soit 2 588 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 021 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935492814
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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