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commerce 5 pièces 93 m2 à vendre à Iffendic (35750)
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Vente commerce 5 pièces 93 m² Iffendic (35750)
52 200 €

Commerce 5 pièces Iffendic (35750)

À VENDRE : Salon de Coiffure Mixte, Emplacement N°1 à Iffendic, Près de Rennes. Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement ? Ce joli salon de coiffure mixte, idéalement situé au cœur de la commune dynamique et en pleine expansion d'Iffendic, est l'opportunité parfaite ! Aux portes de Rennes, Iffendic séduit par son ambiance conviviale et son attractivité croissante. Caractéristiques du salon : • Surface totale : 93 m² parfaitement agencés • Espace de travail : 53 m² avec 3 bacs de lavage, 4 postes femme et 2 postes homme • Cuisine équipée : 13,75 m² pouvant servir de salle de réception ou de bureau • Réserve : plus de 4 m² pour un stockage optimal • Espace lingerie : Machine à laver et chauffe-eau pour le confort quotidien • Stationnement facile : Situé sur la place commerciale avec un grand parking et une excellente visibilité grâce au passage fréquent de piétons et de véhicules. Performance et potentiel financier : Actuellement géré en solo par une coiffeuse expérimentée, ce salon dégage un chiffre d’affaires de 65 043 € annuel, et un EBE retraité de 39 484 €. La fidélité de la clientèle et le flux constant de visiteurs ouvrent des perspectives de développement intéressantes, parfait pour un jeune couple ou une coiffeuse motivée souhaitant démarrer avec une clientèle déjà acquise et développer l'activité. Points forts : • Aucune concurrence directe en plein centre-bourg, ce qui offre une exclusivité précieuse. • Salon entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. • Belle visibilité, emplacement de premier choix dans un environnement commercial attractif. Pourquoi cette affaire est faite pour vous ? La propriétaire actuelle, prête à transmettre le flambeau, part en retraite et souhaite trouver un repreneur pour fidéliser et élargir sa clientèle. Que vous soyez jeune entrepreneur ou coiffeur (se) en début de carrière, cette affaire représente une base solide pour un démarrage serein et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce salon où tout est déjà prêt pour votre succès ! Prix de vente : 45 000 € (hors honoraires forfaitaires de 7 200 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879743).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Orientation sud
  • Très bon état
Pièces
  • 5 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Très bon état. ( Locaux et Matériels
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 52 200 € (soit 561 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931926649
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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