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commerce 5 pièces 112 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Vente commerce 5 pièces 112 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
369 000 €

Commerce 5 pièces Illkirch-Graffenstaden (67400)

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES L'agence Christelle Clauss vous propose ce local professionnel de 112 m² Carrez, 5 pièces, cet ancien cabinet médical, situé en rez-de-chaussée surélevé accessible par ascenseur, Dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bien polyvalent, facilement modulable, peut parfaitement convenir à un usage mixte, tant pour une activité professionnelle que pour un aménagement en habitation Caractéristiques principales : - Superficie de 112 m² (loi Carrez), bien répartie et modulable selon vos besoins. - Belle terrasse de 23,3 m² (loi Carrez), un véritable atout pour profiter de l'extérieur. - Balcon spacieux, apportant luminosité et confort. - Très bien agencé, ce local peut facilement être réaménagé en fonction de vos projets. - Usage polyvalent : idéal pour un commerce, des bureaux, ou pour être transformé en appartement. Caves : 2 caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement : Des places de parking sont disponibles à la vente, pour un confort optimal. Idéal pour : Les professionnels recherchant un local à la fois pratique et modulable, pour y installer leur activité. Les investisseurs ou particuliers souhaitant un bien flexible, à proximité des commodités et dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Christelle Clauss. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Illkirch-Graffenstaden ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Calme
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet commerce

  • 369 000 € (soit 3 295 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 21220
Christelle Clauss Immobilier Lingolsheim

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