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commerce 5 pièces 400 m2 à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
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Vente commerce 5 pièces 400 m² L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
245 000 €

Commerce 5 pièces L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Idéalement situé en emplacement n°1, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité grâce à un important flux piétonnier et routier, avec plusieurs parkings gratuits à proximité. Vous serez séduit par sa salle chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée pour accueillir jusqu'à 130 couverts, ainsi que par sa terrasse ensoleillée pouvant recevoir 45 à 50 couverts. La cuisine professionnelle, dotée d'un matériel en parfait état, comprend tous les espaces nécessaires pour une exploitation optimale : plonge, laverie, vestiaire, stockage, chambres froide (20 m²) et négative, sans oublier une salle de repas dédiée au personnel. Le plus : une cour arrière avec espace de stockage pour les livraisons, facilitant la gestion logistique. Idéal pour un couple ou des professionnels de la restauration, cet établissement dispose d'un fort potentiel de développement. Tout le matériel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. Chiffre d'affaires en forte progression : CA 2022 : 247 158 € CA 2023 : 356 350 € Loyer attractif : 15 093 € HT / an. Cette affaire clé en main, à saisir rapidement, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux disposant d’un apport de 100 000 €. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876415).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Calme
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 245 000 € (soit 613 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936359072
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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