Commerce 5 pièces à vendre Loire-Atlantique (44)

Entre le boulevard des Américains et le boulevard de Longchamp, en rdc d'un immeuble de 1972, Bureaux d'une surface de 89.36 m² avec 2 caves et un parking en sous-sol. Le bien propose 5 bureaux dont 3 avec terrasse privative donnant sur la verdure et 2 bureaux donnant côté rue, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le quartier est calme et la ligne de tramway se situe à 5mn à pied (arrêt Longchamp). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1469.22 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au sud. Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Chauffage gaz. Dpe en d pour le local et l'appartement. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 590380 ).

Situé sur nord-sur-erdre, à seulement 25 minutes de nantes, hôtel de charme offrant un véritable potentiel de développement. Cet établissement se compose de 24 chambres spacieuses dont 1 chambre pmr, toutes équipées de douches à l'italienne, assurant un confort moderne et apprécié de la clientèle. Il dispose également d'un bureau, d'un office pour le personnel, ainsi que d'une agréable terrasse. L'exploitation actuelle est rentable, avec une clientèle régulière et une bonne visibilité. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de doubler voire tripler la surface de production, ouvrant la voie à un projet d'extension ambitieux : augmentation de capacité, création d'espaces de restauration, salle de séminaire, spa… les perspectives sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 340 € ht + 6 666,67 € tva, soit 890 006,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 850 006,66 € ht + 0 € tva, soit 850 006,66 € ttc honoraires d'agence : 33 333,34 € ht + 6 666,67 € tva, soit 40 000,01 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-francois bouthenot, tél. : 06 43 06 19 19, e-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512 563 784.

Opportunité rare ! Cette boulangerie-pâtisserie, tenue depuis plus de 15 ans par les mêmes exploitants, bénéficie d'un emplacement numéro 1 en plein centre de Nord-sur-Erdre, commune dynamique et très fréquentée, avec parkings à proximité et fort passage piéton et touristique. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et dégage un E. B.E. très confortable, offrant une qualité de vie agréable, parfaitement compatible avec une vie de famille. Vous profiterez d'un bel espace de vente, lumineux et fonctionnel, accompagné de deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, et matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer particulièrement attractif. L'affaire dispose en outre d'un logement spacieux sur place, comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont rares dans la profession : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement sur la formule du midi. Prix de vente : 145 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593932 ).

Situé en plein cœur à proximité de la place du Commerce, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour les salariés comme les clients. Les commodités avoisinantes et l'exposition nord de l'établissement en font un lieu attractif pour toute entreprise de services ou un commerce de proximité souhaitant s'établir dans un environnement urbain. Sa devanture de 11mL est un véritable atout de communication en plus de la lumière qu'elle apporte au local. Cette lumière est complétée par des fenêtres à l'arrière du local donnant sur un jardin partagé. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est prévu via une rampe amovible, garantissant une accessibilité optimale à toute clientèle. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 88 m² répartie actuellement en 9 pièces modulables, l'ensemble est en très bon état. Parfait pour une activité professionnelle variée, ce bien offre un potentiel certain pour qui souhaite s'établir dans un cadre urbain dynamique et prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 838.52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.

Situé à saint-nicolas-de-redon (44460), ce local commercial offre une opportunité intéressante d'investissement. Cette charmante ville bénéficie d'un cadre parfait pour y implanter une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels, sur un axe principal. Ce local commercial se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, 2 bureaux et un wc avec lave-mains. Une cour extérieure ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une dépendance et un box de stockage (toitures neuves), idéaux pour répondre à des besoins de stockage ou d'aménagements divers. Le gros plus se situe à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'un appartement t2 en duplex soit pour votre utilisation personnel ou pour un locatif, ce qui vous permettra d'amortir votre investissement ! Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa localisation stratégique, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un local polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 333 € ht + 1 683,4 € tva, soit 170 016,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 159 916 € ht + 0 € tva, soit 159 916 € ttc honoraires d'agence : 8 417 € ht + 1 683,4 € tva, soit 10 100,4 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Châteaubriant, une ville dynamique avec sa gare et ses nombreuses infrastructures, safti vous propose 1600 m² de bâtiments entre la zone commerciale et le centre ville, ce foncier correspond pour du commerce, activité de service, intérêts collectifs et publics, et autres secondaires. Plus de 1650 m² construits sur 2800 m² de terrain, 30-40 parkings, libre actuellement spécial investisseur ou nouvel occupant, ou promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 903 000 € ht + 9 030 € tva, soit 912 030 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 857 850 € ht + 0 € tva, soit 857 850 € ttc honoraires d'agence : 45 150 € ht + 9 030 € tva, soit 54 180 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Quai de turenne - coeur de ville - venez découvrir cet espace commercial à nu idéal pour investisseurs et entrepreneurs, sur deux niveaux de 233 m² comprenant 6 pièces. Ce bien inclut un magasin spacieux, un arrière-magasin, un bureau et deux escaliers menant à l'entresol. L'entresol dispose de deux bureaux, 2 toilettes, un vestiaire et une grande pièce polyvalente. Emplacement stratégique dans une zone dynamique, avec un accès facile et une excellente visibilité. Espace modulable selon vos besoins, prévoir des travaux d'aménagements. Dispose d'une climatisation. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € ht + 5 000 € tva, soit 530 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € ht + 0 € tva, soit 500 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas retiere, tél. : 06 98 00 63 63, e-mail : nicolas.retiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823209176.

Opportunité rare à pontchâteau ! Situé au calvaire sur un axe très passant, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie totale de 334 m², cet établissement au goût du jour et en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Licence iv 60 couverts en salle (et une terrasse estivale pouvant accueillir 30 couverts supplémentaires) grand parking à disposition pour vos clients logement de 80 m² intégré : 3 chambres, une pièce de vie et des combles aménageables idéal pour un projet de restauration traditionnelle, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Une activité déjà en place, prête à être développée, dans un lieu unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre rêve de reprendre un établissement à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 2 000 € tva, soit 132 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Situé dans la zone artisanale de jans, entre nozay et derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur nantes / rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Placé sur un terrain de 2305 m² entièrement clos avec accès par 2 portails électriques, ce local commercial d'une surface de 370 m², édifié en 2005, se compose d'un entrepôt multifonctionnel. L'entrepôt comprend une partie atelier de 213 m² avec commodités telles qu'un portail électrique et un local de rangement. Une partie chauffée de 157 m² abrite deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, un sanitaire avec wc, douche et lavabo, un autre wc accessible aux pmr, ainsi qu'une spacieuse salle d'exposition. Un bien idéal pour allier confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Une surface d'environ 140 m² de panneaux solaires permet, également, une rentabilité à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 691 € tva, soit 301 691 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € ht + 0 € tva, soit 285 545 € ttc honoraires d'agence : 13 455 € ht + 2 691 € tva, soit 16 146 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mickaël rabu, tél. : 06 89 82 45 32, e-mail : mickael.rabu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 443 785 514.