Manoir à 2 km de la mer unique dans la région ce magnifique manoir vous séduira par sa cour fermée, ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son hall d'entrée avec son escalier en granit puis en demi tronc et ses paliers intermédiaires, sa charpente authentique, sa couverture refaite avec l'ardoise de locquirec et de sizun, ses 2 échauguettes, son exposition sud, son terrain boisé, son autonomie en eau, son isolement malgré la proximité des commodités, son chemin privatif pour y accéder, sa proximité de la mer (1.2 km à vol d'oiseau). Le manoir d'une surface habilitable d'environ 450 m² sur 3 niveaux (170 m², 160 m² et 120 m²) à été rénové sur 160 m² environ et est donc habitable sans travaux immédiat. Les deux dépendances en bon état offrent aussi un potentiel important pour vos futurs projets. Dpe : classe f - ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840 euros et 6640 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Prix : 600 400 euros honoraires : 3,52% ttc inclus charge acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre coriou, au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre coriou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue entreprise n° de police : 1050958240403230 mandat réf : 379275 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre coriou (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 801 821 539 -.