AGPI vous présente la vente de murs commerciaux situés sur un axe passant en plein centre-ville de Saclay-Bourg. Cet espace de 93 m² offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dans une ville en pleine mutation avec la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles et commerciales, bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un espace pour l'accueil, trois autres pièces, un espace cuisine, une cave, une terrasse. Caractéristiques principales : Superficie : 93 m² Cave : 66 m², idéale pour le stockage Extérieur : 66 m² Localisation : Axe passant, centre-ville de Saclay Bourg Type de bien : Murs commerciaux (sans pas de porte) État : En bon état, prêt à l'emploi Atouts : Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un important passage voiture Parking public juste à côté, facilitant l'accès pour les clients Situé en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale Cave spacieuse de 66 m², parfaite pour le stockage ou les archives Dénomination mixte, peut être utilisé en logement d'habitation Charges et taxes : Charges de copropriété : 3 257,06 par an (chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 881 par an Professions et activités visées : Professions libérales : Cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaire Services financiers : Banque, assurance, cabinet de conseil financier Commerces de proximité : Opticien, épicerie fine, boutique spécialisée Bureaux : cabinet d'architectes, bureau d'études Autres activités : Centre de bien-être, etc. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix à Saclay Bourg. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3257.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 WC
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrasse : 66 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 369 et 1 853 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 et 1 853 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.