Bienvenue à CUSSET, où une opportunité exceptionnelle vous attend au cœur de la ville. Ce local commercial spacieux de 250 m², rénové en 2020, offre une multitude de possibilités pour votre projet entrepreneurial. Vous découvrirez un espace polyvalent, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins. À votre disposition, un studio de 32 m² avec une cuisine aménagée, idéal pour accueillir vos collaborateurs ou pour créer un espace de travail confortable. De plus, un appartement duplex de 90 m² vous offre un confort résidentiel incomparable. Appréciez la cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec balnéo, et profitez de la terrasse de 11 m², un havre de paix en plein centre-ville. Vous serez séduits par la pièce de réception de 45 m², dotée d'une cuisine fonctionnelle et d'un bureau, parfaite pour organiser des événements ou des réunions professionnelles. En outre, une terrasse de 70 m² avec une piscine de 1m30 de hauteur vous invite à vous détendre et à profiter des beaux jours. Le patio de 17 m² ajoute une touche d'intimité à cet espace extérieur. Ce local commercial, en très bon état général, est situé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu. Avec ses 6 pièces spacieuses, il offre un potentiel de développement illimité. Vous avez également la possibilité de générer des revenus supplémentaires en louant les 3 suites parentales disponibles, offrant chacune un espace de vie confortable avec salle d'eau privative et WC indépendant. De plus, un parking à proximité garantit un accès facile et pratique pour vous et vos visiteurs. Située dans le département de l'Allier, CUSSET est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Dotée d'infrastructures modernes, elle propose un large éventail de services et de commerces de proximité. Son patrimoine historique et ses espaces verts en font un lieu attractif, idéal pour s'installer et développer son activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de ce local commercial à CUSSET.