Localisation : Zone Artisanale de Issenheim Surface Totale : 922 m² Description : Nous vous proposons un local commercial à vendre, idéalement situé dans la zone artisanale dynamique de Issenheim. Ce bien de 922 m² se compose de : Showroom : 110 m² – Un espace parfait pour accueillir vos clients et exposer vos produits. Deux Ateliers / Stockages : 250 m² chacun – Idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Note : Le local de 250 m² au fond est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. À l'Étage : 198 m² – Un espace supplémentaire pouvant servir de bureaux ou d'atelier selon vos besoins. Points Forts : Local très récent : Construit avec des matériaux modernes et offrant un excellent confort. Grande visibilité : Situé en bordure de la route principale venant de Mulhouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Places de parking : Des places de parking sont disponibles devant le local, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Localisation stratégique : Dans une zone artisanale dynamique et en pleine expansion. Polyvalence : Grande surface adaptable à divers types d'activités commerciales ou industrielles. Revenu locatif : Local de 250 m² déjà loué. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial fonctionnel, récent, et bien situé à Issenheim, avec un potentiel de revenu immédiat et de nombreuses possibilités d'aménagement. 1,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6457€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 922 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 577 m²

Surface terrasse : 42 m²
Etat: Etat general : Excellent état