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commerce 6 pièces 256 m2 à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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Vente commerce 6 pièces 256 m² Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

157 348 €

Commerce 6 pièces Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Vente d'un Fonds de Commerce : Restaurant-Bar à Saint-Gemmes-sur-Loire Emplacement privilégié à Saint-Gemmes-sur-Loire, à 15 minutes du centre-ville d'Angers et 5 minutes des Ponts-de-Cé. Ce fonds de commerce situé en plein centre de st gemmes sur loire sur la place de la mairie, bénéficie d'un emplacement de choix, au sein d'une commune dynamique et très prisée, idéale pour un projet de restauration avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : Surface totale : 256 m² au sol, bien répartis pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions. - Salle de bar - 2 Salles de restaurant - Cuisine équipé refaite il y a 5 ans - Reserves - Bureau / vestiaire / WC - terasse (ainsi qu'un grand espace de ajrdin pouvantêtre aménagé en terrasse suplementaire) - Garage / cours / Grenier Un restaurant reconnu, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement : Le restaurant, connu et apprécié sur le secteur depuis 9 ans, dispose d'une clientèle régulière et fidèle, qui a contribué à sa réputation locale. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, uniquement pour le service du midi, l'activité du restaurant est limitée en raison de ses horaires restreints. Un potentiel de croissance considérable existe, avec la possibilité de doubler le chiffre d'affaires en ouvrant également le soir et le week-end, ce qui est tout à fait envisageable grâce à l'emplacement stratégique du restaurant. Détails financiers : Loyer annuel : 12 888 € HT (soit environ 1 047 € HT par mois). Le fonds de commerce est vendu avec 2 employées en CDI (35 heures par semaine), permettant une reprise en toute sérénité sans disruption dans l'activité. Ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant développer un restaurant avec une base solide et des perspectives de croissance élevées. La structure est déjà en place, avec un personnel compétent et un établissement reconnu, tout en ayant un potentiel de rentabilité non exploité, particulièrement en élargissant les horaires d'ouverture. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901050049) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 13,20 % TTC inclus charge acquéreur (139 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .