Opportunité exceptionnelle à Sillans (38590) : Bâtiment professionnel polyvalent au cœur d'un cadre naturel unique Découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 130 m² (local + logement fonction), idéalement situé dans un secteur mêlant à la fois un environnement industriel et résidentiel, entre montagnes et campagne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'axe de Bièvre, et d'un quartier calme à deux pas du centre du village, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Caractéristiques du bâtiment : Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : Trois espaces modulables, parfaits pour du stockage, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Cette surface peut être agrandie sous certaines conditions. À l'étage (environ 64 m²) : Un appartement de fonction spacieux, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Le tout est situé sur un vaste terrain de 1970 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Points forts de ce bien : Exposition idéale Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de raccordement à la fibre, pour une connectivité rapide et fiable. Cadre de vie et de travail agréable, offrant flexibilité et fonctionnalité pour une activité professionnelle variée. Que vous cherchiez à développer votre activité dans un cadre serein ou à combiner travail et habitation, ce bâtiment est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 183 820 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 900 € HT + 0 € TVA, soit 172 900 € TTC Honoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.