Idéalement située, à seulement 10 min de la plage de Saint Laurent sur mer (plage emblématique du débarquement), 20 min de Bayeux, 25 min de Saint Lô et 40 min de Caen Cette propriété offre un large potentiel suivant les projets de chacun : - Écurie de valorisation / Commerce - Écurie de propriétaire - Haras / Élevage / Centre d’insémination - Centre de remise en forme équin - Centre équestre - Gîte Équestre. Cette structure se compose, d'un corps de ferme comprenant la maison principale, ainsi que plusieurs dépendances réhabilitable en gîtes, chambres d'hôtes permettant une belle projection de rentabilité au vue du secteur géographique très touristique La maison d'habitation comprend, au rez de chaussée : - Un Vestibule - Une salle d'eau - Une cuisine aménagée - Une vaste salle à manger ouverte sur le salon - Un salon lumineux A l’Étage : - Trois chambres - Une salle de d'eau - Combles La structure équestre est composée d' : - Un manège de 20 m x 36 m avec un barns de 20 boxes dont une sellerie, un bureau, une aire de douche - Une carrière de 70 m x 40 m - Un Marcheur couvert de 6 places - Un barns de 10 Boxes avec un vaste hangar de stockage pouvant abriter un stock important de fourrage ainsi que des camions chevaux et vans - Un barns de 7 boxes avec une grande salle de gynécologie - Une écurie de 8 boxes à proximité de la maison - 9 paddocks dont un avec bâtiment servant d'abris - Une fumière avec récupération des jus - 26 hectares d'herbages regroupés autour de la structure et primés - Plusieurs chemins de balade autour des champs et à l’extérieur du domaine Cette propriété clé en main avec une proximité de tous les équipements, lui permet d'être à la fois très fonctionnelle et confortable dans le travail du quotidien Le tout est en très bon état et garde un fort potentiel d'aménagement futur N’hésitez pas à venir le découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 566545 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Pièces: 6 pièces

2 WC
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface carrez : 126 m²

Surface du séjour : 38 m²