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commerce 7 pièces 232 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente commerce 7 pièces 232 m² Angers (49100)
330 000 €

Commerce 7 pièces Angers (49100)

Immeuble de 230 m² environ, en plein cœur de ville située à 30 minute Angers gare tgv, dans la vallée touristique du bord de Loire. Vendu vide de locataire, toutes destinations possible,(café, bar, restaurant inclus). Immeuble refait complètement en 2015. climatisation réversible sur les trois niveaux, monte-charges, pour d'entrée automatique, accès PMR aux normes en vigueur. Alarme, vitrines en double vitrage sécurit Au Rez de chaussée en angle de rue sud et est, magasin en deux pièces de 60 m² + 18 m² de bureau, sanitaire et douche. Au premier étage magasin en deux pièces de 60 m² environ Au deuxieme étage une réserve en deux pièces de 60 m² environ le monte charge dessert les trois niveaux + un escalier. revenu locatif actuel pour les 211 m² de surface utile : 1670e mensuel soit 95e / an / m2 HT / HC prix de vente : 1429e / m2 belle opportunité d'investissement pour cet immeuble idéalement situé (emplacement numero1) en angle de rue, parking gratuit devant l'immeuble avec possibilité de changement de destination et la possibilité de création de 2 logement en étage de 60 m² chacun environ (revenu locatif possible mensuel HT / HC : 600e chacun) local commercial en RDC pour un revenu locatif mensuel pour 80 m² de 1000e HT / HC ou investisseur utilisateur pour un projet commercial sur la totalité du local soit 130 m² environ + réserve de 60 m² ville de 9000 habitants avec de nombreux commerces de proximité en place, marché hebdomadaire mercredi et samedi. zone de chalandise d'environ 32000 habitants + passage touristique d'avril à octobre. services publics, écoles, collèges. acces autoroute A11 à 15 minutes (Nantes Angers tours paris) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876173).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Orientation sud
  • Refait à neuf
  • Très bon état
Pièces
  • 7 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 232 m²
Etat
  • Construit en 1870
  • Etat general : excellent complètement rénové en 2015
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 330 000 € (soit 1 422 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 082 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937134533
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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