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commerce 7 pièces 194 m2 à vendre à Manosque (04100)

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Vente commerce 7 pièces 194 m² Manosque (04100)

479 000 €

Commerce 7 pièces Manosque (04100)

Locaux commerciaux de 194 m² situés à manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment récent de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau tribunal d'instance et du centre hospitalier louis raffalli. Zone active, professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec wc, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. Les locaux sont traversants nord / sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 2500 € / an, et charges d'environ 2000 € / an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. Me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Nota : tva uniquement applicable sur les honoraires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 € ht + 4 800 € tva, soit 483 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € ht + 0 € tva, soit 455 000 € ttc honoraires d'agence : 24 000 € ht + 4 800 € tva, soit 28 800 € ttc (6.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.