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commerce 7 pièces 300 m2 à vendre à Noisy-sur-École (77123)
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Vente commerce 7 pièces 300 m² Noisy-sur-École (77123)
237 000 €

Commerce 7 pièces Noisy-sur-École (77123)

Situé dans un charmant village cossu de Seine-et-Marne, à la limite du 77 et du 45 et pile 60 km de Paris, à la vente, un restaurant semi-gastronomique. Un restaurant à reprendre dans sa version traditionnelle ou à REINVENTER en profitant de sa renommée et de sa disposition. Il propose en effet deux salles de réception. Alors autant en profiter pour initier une approche néo-bistrot, une expérience de fusion-culinaire, des rendez-vous interactifs et participatifs où vos clients deviennent vos partenaires en cuisine, des soirées pop-up, des privatisations ou encore un service de livraison à domicile. Tout en confirmant la carte gastro dans l salle principale ! Avec les atouts d’un restaurant équipé pour performer : -une Licence IV, -des salariés expérimentés, -une cuisine et une salle de pâtisseries aux normes, -une capacités de 55 couverts sur les deux salles et 30 sur la terrasse -une véritable cave à vins -une salle annexe qui, après travaux, pourrait accueillir deux chambres pour des prestations hôtelières complémentaires, très recherchées sur la région ! Ou du coworking …. -un appartement de 4 pièces, 105 m² à l’étage -une clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé -un environnement paisible -des places de stationnement à proximité -une marge de développement certaine -une excellente renommée Avec son ambiance légèrement rétro, ce restaurant peut séduire les amateurs de traditions tout comme les entrepreneurs visionnaires, des chefs expérimentés, comme des repreneurs créatifs ou des investisseurs. Plus concrètement : CA stable et pérenne, résultats positifs (bilans sur demande), EBE corrects, loyer restaurant ET logement T4 = de 2833 € HT / mois Le restaurant développe une surface de 280 m² environ, caves et pièces annexes comprises et l’appartement une surface de 104 m². Plans, photos, et dossier comptable sur demande Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface cuisine : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 77 m²
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €

A propos du prix de cet commerce

  • 237 000 € (soit 790 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83562605
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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