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commerce 7 pièces 237 m2 à vendre à Rue (80120)
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Vente commerce 7 pièces 237 m² Rue (80120)
466 240 €

Commerce 7 pièces Rue (80120)

Bienvenue dans cette grande maison de 237 m² avec local professionnel en rez-de-chaussée donnant sur un charmant jardin et une grande dépendance accessible également par la rue parallèle. La propriété est située en hyper-centre de Rue à quelques pas des commerces. Ses principaux points forts sont : - Possibilités d'aménagement (espace de vie et / ou professionnels, combles et dépendance). - Possibilité de division de la propriété donnant sur 2 rues. - Une terrasse orientée plein sud Le rez-de-chaussée de 117 m², actuellement aménagé en cabinet médical, comprend 7 pièces et 1 WC indépendant. Il est facile d'imaginer un agencement différent des pièces pour y créer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de détente. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain. Le 2ème étage est aujourd'hui un grand grenier de 60 m². En sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison. Ce bien se complète d'une dépendance de 120 m² sur 2 niveaux pouvant soit être aménagée en garage ou être revendue séparément avec une partie du jardin pour un montant estimé de 115 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 240 € HT + 3 760 € TVA, soit 470 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 440 € HT + 0 € TVA, soit 447 440 € TTC Honoraires d'agence : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 237 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 418 m²
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 466 240 € (soit 1 967 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1397583
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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