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commerce 7 pièces 125 m2 à vendre à Saumur (49400)

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Vente commerce 7 pièces 125 m² Saumur (49400)

110 000 €

Commerce 7 pièces Saumur (49400)

Immeuble mixte de 125 m² environ comprenant un salon de coiffure de 50 m² environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et loire (49) à 25 minutes de saumur 49400. Clientèle locale, fidèle, adepte de la coloration végétale, moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients / jour pas de personnel à reprendre sauf femme de ménage. Dernier ca constaté : 60 ke, ebe des sig : 20 ke, ebe recalculé : 30 ke. Loyer 416e ht / hc mensuel, bail commercial. Peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). Salon refait il y a 6 ans à neuf. 3 places de coiffage, 2 bacs, wc, réserve-laboratoire, local poubelles. Ouvert du lundi au samedi matin. Nocturne le vendredi, fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. L'immeuble est composé également au 1er étage et 2etage un appartement de 4 pièces et un grand grenier. Beau potentiel de rénové cet appartement permettant de doubler le revenu locatif. Enveloppe de travaux à prévoir. Idéal pour première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 837209).