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commerce 8 pièces 185 m2 à vendre à Châteaugiron (35410)

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Vente commerce 8 pièces 185 m² Châteaugiron (35410)

109 600 €

Commerce 8 pièces Châteaugiron (35410)

À vendre : Restaurant-Bar-Concert atypique dans une grange rénovée – Saint-Aubin-du-Pavail Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant-bar-concert unique, installé dans une ancienne grange rénovée avec charme, à seulement 2 km de Châteaugiron, une ville dynamique de plus de 10 000 habitants. Cet établissement de 175 m² propose une ambiance chaleureuse et atypique, idéal pour attirer une clientèle fidèle et jeune. Avec une capacité totale de 150 couverts, répartis entre une salle intérieure de 50 couverts et deux terrasses, ce lieu est parfaitement équipé pour accueillir des événements musicaux et des soirées à thème. Caractéristiques clés : • Grande terrasse de 60 m² avec estrade professionnelle pour concerts, idéale pour les soirées musicales en plein air. • Seconde terrasse plus intime de 30 m², entourée de verdure, pour un moment de détente au calme. • Cuisine entièrement équipée avec fours, tables de préparation, une chambre froide et cellule de refroidissement rapide, un local plonge et sanitaire pour le personnel, adaptée à une activité de restauration diversifiée. • Bar bien aménagé et vaste, capable de recevoir une large clientèle. • Logement de fonction inclus de 68 m² à l'étage, avec deux chambres (possibilité d'une 3ᵉ), parfait pour les repreneurs souhaitant vivre sur place. Situé au cœur de Saint-Aubin-du-Pavail, face à la mairie et avec un stationnement facile, cet établissement attire également les clients de la commune voisine de Châteaugiron. Son chiffre d’affaires, en croissance régulière, offre une belle rentabilité pour un couple ou une petite équipe. Avec une atmosphère cocooning et une clientèle fidèle, ce fonds de commerce est une occasion idéale pour les entrepreneurs souhaitant allier restauration de qualité et animations musicales dans un cadre bucolique. Tiket moyen : 28,50 € Petit loyer : 480 € / HT / HC Affaire tenue par un couple (Mr est cuisinier) Congés annuels : 5 semaines. Prix attractif – contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre une affaire florissante, pleine de potentiel pour de nouvelles idées et projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878281).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Refait à neuf
Pièces: 8 pièces

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface jardin : 60 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bien rénové.
A proximité: Proximité transports
Spécifiques commerce: Capital Société : 1 000