Situé à hazebrouck, un fabuleux projet à créer ! Cet immeuble à usage habitation et commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur la grand place offrant une visibilité optimale. À seulement 3 minutes de la gare, il facilite l'accès à une clientèle variée tout en étant proche des commodités de la ville. Entièrement rénové et sous garantie décennale, ce bien d'exception sur un terrain de 764 m² se compose d'une surface commerciale de 129 m² répartie en 2 pièces avec une réserve et des toilettes. L'appartement actuellement en duplex peut être transformé en commerce sur 3 niveaux avec une terrasse sur le toit de 100 m². L'espace habitable de 195 m² sur trois niveaux propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine équipée haut de gamme et suite parentale au premier étage, suivi de chambres, espace cuisine et toit terrasse au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une cave exceptionnelle, buanderie, 2 dépendances dont un entrepôt et un jardin sur une parcelle de 760 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 678 000 € ht + 5 200 € tva, soit 683 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 652 000 € ht + 0 € tva, soit 652 000 € ttc honoraires d'agence : 26 000 € ht + 5 200 € tva, soit 31 200 € ttc (4.79 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline verryser, tél. : 06 88 99 13 76, e-mail : celine.verryser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 802 307 116.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 764 m²
Etat: Construit en 1960