Chers investisseurs, venez découvrir cette charmante maison divisée en 9 appartements, située en plein centre de ville d'orly, à 6 mn à pied du rer c / t9 gaston viens, à 5 mn à pied des commerces, proche aéroport et accès a86 rapide. Grâce au statut de local commercial, ce bel ensemble immobilier vous permet de louer les 6 appartements en airb&b toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m² et 36 m² situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements : 2 duplex de 42 m² dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de france, ainsi que 2 t2 de 35 m² et 42 m² décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales. Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie / laverie, un local technique et 2 studios de 32 m² dont 1 équipé d'un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 5 950 € tva, soit 855 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 820 250 € ht + 0 € tva, soit 820 250 € ttc honoraires d'agence : 29 750 € ht + 5 950 € tva, soit 35 700 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 347 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Environnement: Quartier : Viel Orly

Situation : ville
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

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