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commerce 9 pièces 210 m2 à vendre à Saint-Aubin-Lès-Elbeuf (76410)

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Vente commerce 9 pièces 210 m² Saint-Aubin-Lès-Elbeuf (76410)

252 000 €

Commerce 9 pièces Saint-Aubin-Lès-Elbeuf (76410)

Ensemble immobilier sous forme de murs commerciaux, situé à 5 minutes de la gare d'elbeuf-saint aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de paris la défense : l'ensemble est composé : - d'une maison d'environ 85 m² sur 3 niveaux agencée comme ceci : rez-de-chaussée : accueil, salle d'attente, wc, local poubelle donnant accès au sous-sol. Premier étage : pièce pallière, deux chambres avec point d'eau deuxième étage : pièce pallière avec wc de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau. - d'une extension d'environ 105 m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud. - d'un local d'environ 20 m² en copropriété sous forme de plateau - de 2 places de parking surface totale de l'ensemble : 210,54 m² actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. Dpe : e (établi en juillet 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € ht + 50 400 € tva, soit 302 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € ht + 48 000 € tva, soit 288 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maelis lorgere, tél. : 06 13 17 25 53, e-mail : maelis.lorgere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 852 393 370.