Commerce avec accès pmr à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

Pour cause de déménagement en province, cède une belle boutique avec terrasse, au coeur du quartier commerçant du village de fontenay-sous-bois : tous commerces sauf restauration et agence immobilière (exemples : fromagerie, cave à vin, épicerie fine, déco, cadeaux, fleurs, droguerie, plomberie, services à la personne, cabinet médical, toutes autres activités tertiaires) surface totale : 38 m² longueur vitrine : 5 ml surface de vente : 20 m² réserve atelier : 18 m² terrasse avril-octobre : 9 m² local rénové et isolé : climatisation double split, rideau intérieur et store-banne électriques, plans de travail, placards et étagères de stockage, haut congélateur, connexion fibre optique, accès pmr. Bail 3 / 6/9 reconduit en 2022 faible loyer : 840 € / mois charges : 100 € / mois taxe foncière : 1030 € / an redevance terrasse : 370 € / an locaux disponibles dès janvier 2026 equipements et mobilier en place : à débattre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 780 € tva, soit 39 780 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 100 € ht + 0 € tva, soit 35 100 € ttc honoraires d'agence : 3 900 € ht + 780 € tva, soit 4 680 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

À 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46 m² Carrez, ce local offre : entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 ).

Local commercial Bureaux Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À proximité immédiate du métro Gambetta, dans un quartier dynamique du 20ᵉ arrondissement, découvrez ce local commercial de 136 m² Carrez (139 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’une copropriété saine et bien entretenue. En bon état et offrant un plan modulable, il bénéficie d’une visibilité directe sur rue et peut accueillir de nombreuses activités : bureaux, coworking, showroom, cabinets médicaux, salle de sport ou centre de formation. Conforme aux normes en vigueur, l’espace se prête facilement à un réaménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une double, complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Situé à 400m de la ligne 3bis station Gambetta, et a 15 min de la station République en métro. Les + du bien : - Emplacement recherché et dynamique - Plan modulable - Nombreuses possibilités commerciales À noter : - Taxe foncière : / an - Charges courantes annuelles : 8226euros / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 180 lots. - Lot n° 138 Quote part : 1440 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : C (202) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (47) Coût de l'énergie min / max : 1774euros / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 787.500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad france - aurelia vakili taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : * fonds de commerce * vente au sein d'un quartier animé du 11ème arrondissement, un joli bar à cocktail d'une superficie de 78 m² environ. Capacité légale : 49 personnes. Ensemble design et joli, étudié pour une clientèle girly, c 'est le bar référence du quartier. Système pompe à bière, chambre froide, 3 caves à vin, frigo 3 portes. Entièrement refait en 2021. Murs plafond insonorisés. Climatisé - deux écrans géants sono de qualité pour une ambiance festive et musicale optimale loyer : 5600€ ttc comprenant électricité et eau. Accès pmr une cave complète ce bel espace information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelia vakili taleghani (id 65335), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 899913123 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bien rare sur le secteur – Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence. Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale. Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation). Une cuisine américaine aménagé L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité. L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble. En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif. Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol) Usage actuel : Commercial Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable Hauteur sous plafond : 2,80 m Sous-sol sain en pierre naturelle 4 m de vitrine sur rue passante 5 grandes fenêtres sur cour Porte d'entrée aux normes Chambre avec mezzanine + salle de bain Idéal pour : showroom, cabinet professionnel, architecte, kiné, atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement. Taxe foncière 1100€ Charges de copropriété 241 / mois Actuellement Libre de toute occupation Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 595738 ).

Paris 19e – manin / jaurès – local commercial 58.51 m² – double accès à proximité immédiate du parc des buttes-chaumont et de la mairie (métro laumière), local commercial en rez-de-chaussée de 58.51 m² et une cave de 19 m² en sous-sol. Immeuble haussmannien. Le local dispose d'un double accès (vitrine sur rue + accès intérieur immeuble). Façade linéaire d'environ 6 mètres, point d'eau et sanitaires. Idéal professions médicales / paramédicales (dentaire, orthodontie, ophtalmologie, dermato, pédiatrie, kiné, ostéopathie, psychologie, etc.) ou activité de bureaux / libérale. Parking en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 94 000 € tva, soit 564 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € ht + 90 240 € tva, soit 541 440 € ttc honoraires d'agence : 18 800 € ht + 3 760 € tva, soit 22 560 € ttc (4.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Local commercial alimentation, loisirs à vendre – immeuble d'investissement premium ( + 1000 m²) en centre-ville opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité. Composition du bien : • rez-de-chaussée : local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j / 7 et une attractivité pérenne. •étage : espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur. Atouts clés de l'investissement : •emplacement stratégique : position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings). •sécurité locative renforcée : baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée. •rendement attractif : combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle). Pour une étude détaillée (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre équipe vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Réservez une consultation confidentielle pour accéder aux données exclusives. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac meaux 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 85657418) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Local professionnel polyvalent – Plus de 200 m² de potentiel à Paris 13e À deux pas des transports, dans un environnement animé et stratégique, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'environ 163 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, portant la surface exploitable à plus de 200 m² (206 m² Carrez). Prestations techniques : • Accès pour personnes à mobilité réduite • Isolation phonique au plafond • Installation électrique récente • Système de ventilation neuf • Travaux à prévoir selon l'usage Nombreuses possibilités d'activités : • Cabinet médical ou paramédical • Espace de bien-être ou de soins • Showroom ou studio créatif • Centre de formation ou bureaux professionnels Estimation du loyer potentiel : environ 7 000 € HT / mois Localisation : • Proche des commodités, commerces et transports • Quartier animé, bonne visibilité Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Norbert Amar rsac : *photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie-Karine RICHARD - Agent commercial - EI - RSAC Meaux 502 968 605.

Belle opportunité commerciale – Paris 10e A céder FDC avec bail neuf tous commerces (sauf produits règlementés) : Boutique de 47 m² utiles dont 32 m² de surface de vente, avec vitrine sur rue passante et commerçante. Entre la gare de L'Est et le canal Saint-Martin, proche d'un complexe immobilier en cours de finalisation, combinant logements, bureaux et show-rooms, votre commerce profitera d'une clientèle mixte composée de cols blancs et de résidents ! Activités encouragées : achatet revente de produits d'entretien et quicaillerie, alimentaires non périssables, décoration, jouets, gadgets, vêtements. Activités de courtage et de services intermédiaires. La boutique est saine et propre, profite d'une réserve aménagée de 8 m² et d'une cave de 7 m² en sous-sol, de places de stationnement public, d'une vitrine sur rue. Loyer : 30000 € / an Charges : 500 € / an Prix de cession 11 000 € HAI dont 6000 € TTC d'honoraires charge acquéreur Affaire idéale pour un créateur ou un entrepreneur en phase de développement ! Visite sur dossier 5,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 120%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

À vendre - fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - paris 10e – axe passant – logement t2 inclus paris 10e – quartier animé entre gare du nord et gare de l'est boulangerie-pâtisserie traditionnelle, laboratoire avec extraction neuve de 300mm au rez-de-chaussée. Points forts : - ca moyen de 500 000 € - loyer faible pour le secteur : 2355 € ht + 111 € ht de charges par mois - laboratoire de 48 m² bien équipé (matériel en bon état, majoritairement récent) – boutique de 25 m² avec vitrine sur rue – réserve, vestiaire, cour intérieure commune – logement de fonction t2 de 35 m² à l'étage – clientèle diversifiée et fidèle assurant une fréquentation continue :   travailleurs le matin   employés de bureau et riverains le midi   résidents du quartier le soir et le week-end   touristes (grâce à l'implantation airbnb, à la réputation de l'établissement et à la proximité des gares) – en option : équipe en place de 4 salariés – potentiel de développement à saisir selon votre savoir-faire : élargissement de gamme, offre traiteur ou snacking, livraison be2be, extension des horaires… surface totale : 118 m² bail commercial longue durée dossier complet avec éléments comptables sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité. Une belle affaire à pérenniser ou à transformer selon votre projet entrepreneurial. 270,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 9.6%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 110.50 € - valérie lemaire - agent commercial - ei - rsac melun 400900445.

Votre agence Stéphane Plaza Paris 15 Suffren vous propose au coeur de Saint-Germain-des-Prés une très jolie boutique de fleurs pleine de charme. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une surface de 18 m² donnant sur une petite rue proche des commerces avec une jolie façade de 4 m linéaire. En sous-sol une réserve de 13 m². Le local dispose d'un point d'eau, toilettes dans la cour. Chiffre d'affaires à développer Reprise du bail 75 000 € (cause maladie) Pour plus de renseignements et visite contactez-nous au 06 12 96 21 15 Copropriété de 18 lots (Non soumis à un impayé).

Restaurant très bien situé sur un grand axe du 18ème arrondisement de paris clientèle locale et touristique. Salle de 40 couverts très agréable, hauteur sous plafond 3.2 m, accés pmr terrasse avec baies vitrée coulissantes, cuisine de plain pied, extraction 400 au sous-sol une réserve de stockage avec un cellier en terre battue bilans à disposition bons résultats c. A. Proche de 600000 € loyer mensuel : 2566 € charges : 200€ droit de terrasse : 1500€ prix net vendeur 400000€ honoraire ht : 28000€ prix ttc f. Ai. : 433600 € ref : 1816. Rbt.

À vendre murs commerciaux + appartement + place de parking et trois caves bétonnées montrouge (92120) surface totale : 168 m² – libre immédiatement a 5mn de la porte d'orléans ancienne activité : boulangerie depuis 130ans je vous propose à la vente un bien rare à montrouge, composé de murs de commerce avec vitrine sur rue et d'un appartement attenant, idéalement situés au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (métro, bus). Caractéristiques du bien local commercial rez de chaussée + sous sol 82 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage appartement attenant de 66 m² environ avec entrée indépendante, comprenant plusieurs pièces à vivre, cuisine, salle de bains, et chambres (possibilité de réaménagement selon vos besoins) libre de toute occupation – possibilité d'installer une nouvelle activité commerciale ou de mettre en location atouts : emplacement stratégique à fort potentiel double usage : commerce / habitation bonne rentabilité locative produit rare sur le secteur proche métro, écoles, et centre-ville opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 06 27 49 11 38 Ghania.dernaoui@optimhome.com nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 585017 ).

Montrouge - Idéalement situé dans une rue passante qui va devenir une rue semi piétonne, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, local commercial de 47.05 m² composé de deux espaces : au rez-de-chaussée un premier local de 22.75 m² avec un WC et en souplex, un espace de 24.30 m² éclairée avec sol vitré. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Situé dans un secteur très recherché de Montrouge, à seulement cinq minutes de la station de métro, ce bien immobilier se compose de murs et du fonds de commerce d'un hôtel. L'établissement comprend dix chambres d'une superficie allant de 11 m² à 19 m², ainsi que trois commerces vacants : un bar / restaurant de 70 m² et deux locaux de 16 m² chacun. S'ajoutent à cela deux appartements, également vacants, de 64 m² et 42 m², tous en bon état. La propriété respecte les normes de sécurité et offre un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Il est possible de transformer les chambres en studios d'habitation. Prix de vente Le prix de vente est fixé à 2 950 000 euros FAI. Contact Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite de cet hôtel à vendre à Montrouge, veuillez contacter Jacques au 06 62 10 42 42. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare : local à proximité immédiate des marchés paul bert serpette / biron / vernaison. Surface totale : 36 m² • 26 m² de surface de vente • 10 m² de réserve + un petit dégagement • hauteur sous plafond : 3 m • belle vitrine, visibilité et lumineux • rénovation récente bail commercial : • 3 / 6/9 en cours • loyer : 900€ ht / mois - charges : 20€ ht / an • toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d'extraction) localisation stratégique : • quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885 • forte fréquentation toute l'année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée • ambiance dynamique, artistique, inspirante • proche du village des rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière. Idéal pour : • galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau. Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d'un dossier complet et présentation du projet. 85,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 11.11%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - sarah thiam - agent commercial - ei - rsac bobigny r. S.A. C : 928 948 207.

À céder Restaurant Licence III – Emplacement Premium – Secteur Marne-la-Vallée, à proximité de Disneyland, des parcs d'entreprises, de la gare RER et de Paris, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité dans un environnement dynamique mêlant entreprises, bureaux, tourisme et résidentiel. Affaire saine et rentable depuis plus de 20 ans. • Parking privé et sécurisé (rare) • Véranda chauffée transformable en terrasse – ~35 couverts • Grande salle cathédrale avec cheminée et salon – ~100 couverts • Cuisine spacieuse aux normes, de plain-pied + plonge, chambre froide et extraction • cave à vins • Appartement familial ~120 m² (3 chambres, grand séjour), très bon état • CA moyen : ~875 k€, résultats positifs et EBE intéressant • 4 ans restants sur le bail • Loyer hyper attractif incluant le logement Cuisine traditionnelle bourgeoise actuellement. Site idéal pour un concept cuisine du terroir, thématique ou du monde, adapté également à la franchise et à l'évènementiel. Parfait pour couple souhaitant concilier travail et vie de famille. Potentiel de développement concret. Dossier sur demande (confidentialité requise). 475,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,228 € / an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Emplacement stratégique dans un quartier mixte avec bureaux, hôtels, universités et résidences. Fort flux piéton midi et soir, parfait pour activité continue. Brasserie en angle d'environ 110 m² + 60 m² de sous-sol. Capacité actuelle : 45 couverts en intérieur + 20 en terrasse. Cuisine de plain-pied équipée, extraction 400 mm, gaz, chambre froide, monte-charge. Licence IV incluse, idéale pour exploiter un concept brasserie / bar à fort rendement. Salle refaite, accès PMR. Activité actuelle : sur place, à emporter, livraison non exploitée (gros potentiel). Ouverture actuelle : de 8h à 20h (fermé dimanche), fermeture un mois par an. Chiffre d'affaires 2024 : 290 000 € Bail 3 / 6/9 signé en 2023 Loyer : 1 600 € HT + 400 € charges Prix de cession : 352000 € FAI Clé en main / fort potentiel de développement. Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Local commercial (droit au bail) - Quartier Breteuil, 75015 Paris Notre agence vous propose un superbe local commercial clé en main, idéalement situé en plein coeur du nord du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du 7ème arrondissement. Récemment rénové, ce local offre une façade prestigieuse et une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en angle de rue avec une grand linéaire de vitrine. Le local commercial dispose d'une surface totale de 105 m², répartie comme suit : ? Rez-de-chaussée : 62 m² ? Sous-sol : 40 m², accessible par un escalier intérieur Le local est équipé de la climatisation, d'un point d'eau et de toilettes. Il convient parfaitement à tout type de commerce ou de bureau, à l'exception des activités générant des nuisances. Loyer annuel : 42 680 € Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 12 96 21 15. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

L'agence sadone vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé à neuilly-sur-seine, sur l'avenue charles de gaulle, à proximité de nombreux sièges sociaux et grandes enseignes. Le bien bénéficie d'une licence iv ainsi que d'une extraction (diamètre 300), offrant un fort potentiel d'exploitation. D'une superficie d'environ 150 m², le restaurant se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage accueillant des places assises, d'un sous-sol comprenant wc, vestiaires et cave. La configuration permet également l'installation d'un monte-charge. L'établissement dispose d'une capacité de 70 places assises en intérieur, avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure exploitable, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Environnement : le local bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la station de métro les sablons, et à proximité immédiate de plusieurs sièges prestigieux et enseignes de renom tels que m6, rtl, la fondation louis vuitton, sephora, parfums christian dior, cabinet d'avocat lefebvre ou sociétés holding. Conditions financières : - bail commercial 3 / 6/9 - loyer : 6 107.77€ hc / ht / mois - provision sur charges : 349.04 € - ca réalisé : 950 000 € ht / an - prix de cession du fonds : 800 000 € net vendeur (pas de reprise de personnel à prévoir) - honoraires agence : 10% du prix de cession du fonds soit 80 000 € ht à la charge du cessionnaire mandat n° 12080. Contact laetitia grossmann : 06 10 71 45 89 (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (ei) agent commercial - numéro rsac : 87932462200015 -.

Manuela salemos et fernanda martins vous proposent la vente d'un fdc de boulangerie-patisserie- vienoiserie en plein coeur du nouveau quartier panorama à clamart. Entouré de nombreux immeubles neufs d'habitations, d'un pôle de santé / hôpital / clinique, d'un appart-hôtel, d'écoles. : nombreuse clientèle tertiaire, résidentielle mais de passage également. Sur un axe très passant en voiture et piétons, ce local est d'une surface totale de 200 m² environ. Une salle de réception de la clientèle de 80 m² environ comprend l'espace de vente et l'espace de restauration sur place. La boutique, d'une façade vitrée de 8 m de large et de 9,50 m de long sur le côté se situe au pied des transports : bus et tram. Plusieurs places de parking (6 places) sont exclusivement réservées à la clientèle. Le chiffre d'affaire en constante évolution depuis des années avec 535.000€ ht sur le dernier exercice clos au 31 / 08 / 2025. Etablissement équipé d'une extraction, de climatisation, d'une vidéo-surveillance. Bail de 9 ans renouvelé en avril 2021 pour l'activité boulangerie - patisserie - viennoiserie sur place ou à emporter. Personnels : nombre total de 5 personnes dont 3 à reprendre. Fermetures annuelles : 1 mois en été et 1 semaine en hiver. Le jour de fermeture hebdomadaire est le lundi. Loyer annuel : 50.480€ ht charges annuelles de copropriété : 2.525€ ht tf annuelle : 3.030€ electricité annuelle : 14.300€ répartition du ca 534.395€ ht : alcool : 6.776 € boissons chaudes : 60.412 € boissons froides : 30.043 € bonbons : 1.883 € boulangerie : 81.321€ cafétaria : 87.183 € pâtisseries : 142.655 € pâtisseries commandes : 44.026 € viennoiseries : 14.244 € viennoiseries françaises : 30.547 € formules : 14.323 € glaces : 1.397 € panini : 2.620 € sandwichs : 16.018 € nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2525€ soit 210€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 582501 ).