Vente commerce calme à Gragnague (31380)

Offrez à votre activité un cadre de travail exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéalement situé au bord du canal de Brienne, à Toulouse. Ce local professionnel de 450 m² environ conjugue accessibilité, fonctionnalité et qualité d'aménagement. Bénéficiez d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L'accès aux transports en commun est optimal avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Implanté dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs et interphone, ce local offre une grande diversité d'espaces professionnels : un bel espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives et un local technique. Il dispose également de sanitaires privatifs, de placards de rangement, d'un baie de brassage et d'un câblage réseau entièrement opérationnel, ainsi qu'une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un atout rare en plein cœur de Toulouse, pour un confort maximal des collaborateurs et des visiteurs. Idéal pour les entreprises en quête d'un espace de travail spacieux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 000 € HT + 9 370 € TVA, soit 946 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 890 150 € HT + 0 € TVA, soit 890 150 € TTC Honoraires d'agence : 46 850 € HT + 9 370 € TVA, soit 56 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

À Vendre - Immeuble de Bureaux à usage industriel ou commercial. Rénové dans Parc d'Activité Gardienné à Montaudran (31400 Toulouse) Idéalement situé dans une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux rénovés vous offre une opportunité unique dans le quartier prisé de Montaudran. Niché au sein d'un parc d'activités sécurisées, ce bâtiment moderne et fonctionnel est parfait pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier de prestations de qualité et d'une localisation stratégique. Localisation et Accessibilité : Profitez d'une excellente desserte et proximité avec les infrastructures de transports : à seulement 300 mètres des arrêts de bus L8 et 23, à 650 mètres de la future ligne C du métro et de la gare TER, ainsi qu'à quelques minutes des axes autoroutiers A620 et A61. Le quartier est également proche de nombreux restaurants et services pour le confort de vos collaborateurs et clients. Caractéristiques de l'Immeuble : Ce bâtiment de bureaux s'étend sur une surface d'environ 1 100 m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagés en centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants. Chaque bureau est loué par des entreprises diverses, offrant des revenus locatifs stables (baux en cours et baux précaires pour une partie des espaces). La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation. (loi carrez 995.83 m²) Détails des Aménagements : Rénovation récente : isolation par l'intérieur, sols carrelés ou en parquet, éclairage LED, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, volets électriques à l'étage. Accessibilité PMR : le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Sanitaires indépendants : sanitaires sur paliers distincts (Femmes, Hommes, PMR). Multiples accès : 2 entrées distinctes permettent une utilisation flexible de l'espace. Panneaux photovoltaïques : toiture équipée pour une production d'énergie renouvelable. Stationnement : 40 places de parking, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est divisible et peut être réaménagé pour d'autres activités (commerciales, stockage), selon vos besoins et projets. Un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant à diversifier leurs opportunités. Taxe foncière : 15 800 € par an La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une production d'énergie durable et une réduction des coûts énergétiques rapport environ 23 000€ par an. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec des aménagements récents et des options de location attractives. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 1 590 000euros incluant 90 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6% prix de vente hors honoraires 1 500 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs : découvrez ce local commercial polyvalent de 780 m², idéalement situé dans un quartier calme de Castelnau-des-Crétefonds. Cet espace se divise en trois parties distinctes, offrant une flexibilité d'aménagement pour divers projets professionnels et résidentiels. Le local se compose d'un entrepôt spacieux de 350 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, idéal pour le stockage ou des activités nécessitant de grandes hauteurs. Ensuite, une partie bureau de 220 m² propose un espace de travail moderne et adaptable, pouvant être configuré pour des bureaux individuels ou des open spaces. Enfin, un espace habitable de 140 m² est parfait pour un logement sur place, offrant confort et praticité. À cela s'ajoute un garage de 51 m², utile pour le stationnement ou un stockage supplémentaire. Ce local est une opportunité d'investissement rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer une salle de sport, un espace de coworking, des bureaux à louer, un espace médical ou un showroom, ce bien s'adapte à tous vos besoins. La polyvalence de ce local permet de rentabiliser facilement l'investissement. L'emplacement du local est également un atout majeur. Situé dans un quartier paisible et commercial, facile d'accès, il combine le calme de la campagne avec la proximité de la gare et de l'autoroute, offrant ainsi un accès facile. Cette situation stratégique en fait un choix idéal pour diverses activités commerciales et résidentielles. En résumé, ce local commercial de 780 m² à Castelnau d'Estretefonds est une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets et vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 9 500 € TVA, soit 959 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 € HT + 0 € TVA, soit 902 500 € TTC Honoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.