Commerce calme à vendre à Marseille 8 (13008)

Murs commerciaux à vendre ? Emplacement stratégique Découvrez cette rare opportunité d'investissement au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, situé avenue du Prado, à seulement quelques mètres du rond-point du Prado. Le local bénéficie d'un locataire en place depuis mars 2001, offrant une stabilité locative remarquable. Bail commercial 10 ans. Local en parfait état, climatisé, équipé d'un WC et disposant d'un accès PMR. Caractéristiques du bien : Local commercial en excellent état Climatisation WC Accès PMR Emplacement premium Données financières : Loyer annuel : 4 850,88 € Charges annuelles : 360 € Ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial dans un secteur à forte demande. Contactez Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 495.48 euros.

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.52% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Située dans un quartier citadin dynamique proche de la mer, cette boucherie charcuterie de renom est une véritable opportunité pour un repreneur motivé. En activité depuis 2019, elle bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires solide de plus de 700 000€, réalisé avec un jour de fermeture hebdomadaire, témoignant d'un fort potentiel encore à développer. Surface de 90 m² bien agencée, avec un loyer modéré de 1 950€ / mois. Matériel récent et en excellent état, aucun investissement à prévoir. Environnement agréable, quartier calme mais économiquement animé, à quelques minutes des plages. L'affaire est cédée pour cause de départ en retraite. Le prix de vente est exceptionnel : 330 000€, une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

13008-marseille- rue paradis- bail à céder -57.000 euros; 1.200 de loyer.(hc). Exclusivité, votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 (place delibes) 13008 marseille vous propose. Local de 45 m² avec studio de 45 m² et jardin de 35 m²- cabanon. Deux entrées nous permettent d'accéder au local ou a l'appartement. Sur le niveau principal, un espace beauté de 45 m² avec vitrine, en arrière une cuisine, un lieux de stockage et un wc client. En souplex, une salle de douche wc, un salon de 28 m² donnant l'accès au jardin de 35 m²; un cabanon de 10 m² y est aménagé. Bail 3 / 6/9 loyer de 1.400 euros charges et taxe foncière comprise. Pour une visite : votre contact : valérie brest -06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimation offerte - stéphane plaza immobilier marseille 8,312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille - valérie -tél. : 06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Local commercial – Quartier du Pharo (13007 Marseille) ORPI a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 35,77 m² avec grand balcon, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo. En rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, ce local se compose d'un espace principal avec coin cuisine, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou salle de consultation, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un espace de pause agréable pour vos collaborateurs ou clients. Une cave privative complète le bien. Les atouts d'un local commercial au Pharo : Emplacement stratégique et très recherché, entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo. Visibilité et accessibilité optimales dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical, showroom ou petite activité indépendante. Environnement calme, stationnement aisé et accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers. Ligne de tramway prévue en 2028, qui renforcera encore l'attractivité et la valeur du secteur. Un bien rare sur le marché, parfait pour une installation professionnelle ou un investissement locatif commercial à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4523.

Niché en plein cœur du vieux port de marseille, ce restaurant double exposition ouvert toute l'année fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 30 places assises à l'intérieur, 40 places assises en terrasse couverte, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer modeste permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversibles, cuisine équipée avec monte-plat; ce fdc vendu clef en main attend un investisseur averti avec une possibilité d'achat des murs du local commercial; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 4 025 € tva, soit 354 025 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 329 875 € ht + 0 € tva, soit 329 875 € ttc honoraires d'agence : 20 125 € ht + 4 025 € tva, soit 24 150 € ttc (7.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Vendu - vieux port - hotel de ville - marseille 13002 fonds de commerce avec murs commerciaux restaurant refait a neuf a vendre : philippe c et monica de l'agence stéphane plaza marseille 6ème 63 cours pierre puget - 13006 vous présentent en exclusivite : les murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse et très belle vue sur notre dame de la garde. Une affaire de famille qui est menée avec passion depuis des décennies au coeur du quartier du vieux port. Une cuisine succulente et une adresse très bien notée sur google et trip advisor. Les hôtes en ont fait un bijou ! Une affaire en or à saisir ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Niché en plein cœur de marseille, à deux pas de la place jean jaurès et le cours julien, ce restaurant ouvert toute l'année est une institution marseillaise fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 45 places assises à l'intérieur, 10 places assises en terrasse, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer correct permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversible, cuisine équipée, local indépendant; cet établissement vendu clef en main attend un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 1 400 € tva, soit 71 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € ht + 0 € tva, soit 63 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005 Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu… Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005). D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante Le tout s'ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville. Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. Ce bien unique offre de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4505.

Camase - marseille 13005 - murs commerciaux à vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre : philippe k de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence -2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, a sélectionné pour vous en exclusivite : des murs commerciaux 25 m² en plein coeur du camas, rue du progrès bail tous commerces; entrepreneurs, investisseurs, nous vous y attendons ! Ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.comrenseignements ou pour organiser une visite, copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

Local professionnel en parfait état Idéal profession libérale ou activité de service Entre le boulevard Baille et l'avenue de Toulon, dans une rue calme à proximité immédiate des transports et commerces, nous vous proposons un local commercial de 55 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais. Ancien cabinet dentaire, ce bien en excellent état se compose d'un espace d'accueil lumineux avec vitrine sur rue, de plusieurs pièces de travail, d'un espace sanitaire, ainsi que d'une agréable cour extérieure privative. La configuration intérieure permet une réorganisation facile selon les besoins. Avec sa climatisation, ses équipements techniques en place, ses volumes optimisés et ses éléments de charme (murs en pierre, poutres apparentes), ce local se prête idéalement à une profession médicale, paramédicale, esthétique ou toute autre activité de service. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 55 m² + courPrix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurQuote-part annuelle de charges : 1 200 EURNombre de lots dans la copropriété : 5 Numéro de lot : 1Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence era vl immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial / appartement de 44 m² dans le 4ème arrondissement de marseille. Idéalement situé sur le secteur du boulevard chave, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Ce local se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin sanitaire, et bénéficie d'une vitrine donnant sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou de service (hors restauration). Ce bien rare dans le quartier conviendra parfaitement à un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 401 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85€ / mois Taxe fonciere : 600€ / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Architecture ancienne pour cet immeuble haussmanien situé au coeur de la Place Sébastopol, comprenant aux 3e et 4e étages un grand local commercial à vocation de danse ainsi qu'un appartement. L'ensemble présente une superficie Carrez de 256,41 m² et une terrasse exposée plein sud de 23,89 m². En 2008, le propriétaire a acquis un local commercial de 177,35 m² Carrez, situé au 3e étage de l'immeuble. En 2014, il a fait l'acquisition de combles non aménagés ainsi que d'une terrasse non accessible, et a obtenu un permis de construire pour y aménager un appartement indépendant au 4e étage, relié au local par un escalier intérieur. L'appartement, bénéficie de quatre expositions, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Aujourd'hui, la surface habitable de l'appartement est de 75 m² carrez plus un coin nuit non comptabilisé en loi carrez mais qui dispose de 2,56 m² en surface au sol. Sinon le bien se compose d'une pièce principale de 36,64 m² avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures permettant à la lumière d'entrer par l'est. Une baie vitrée, orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse paysagée de 23,89 m², calme et verdoyante, véritable havre de paix au coeur de la ville. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres dont une donnant sur la terrasse, plus un coin nuit (avec une petite haueur sous plafond) et un bureau. Une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, le local propose un vaste espace traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres orientées à l'est d'un côté et à l'ouest, de l'autre, ayant une vue très dégagée sur la place Sébatopol et le quartier. Elle dispose également d'un vestiaire et d'un dégagement spacieux avant d'accéder à l'escalier menant à l'étage de l'appartement. La pièce est très bien isolée. Possibilité de transformer le local en habitation, la copropriété ayant donné son accord dans le cadre d'une assemblée générale. Les taxes foncières sont de 2205 euros par an. Prix de vente : 799 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDPE : 77 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 16 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1840 EUR et 2530 EUR (référence 2021) Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du très recherché quartier Bois Lemaître, ce local commercial de 117 m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Actuellement aménagé en école de musique, le local se compose de : 11 box individuels de 3,5 m² environ, parfaitement insonorisés 3 grands espaces de 27 m², 23 m² et 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage (bureaux, cabinets, salles de soins ou d'attente etc) 3 sanitaires avec point d'eau Entièrement isolé thermiquement et phoniquement, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, paramédicales (kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes ? ), activités de formation, ou à toute activité nécessitant des espaces cloisonnés et un confort acoustique optimal. Les + du bien : Pignon sur rue avec vitrines : excellente visibilité commerciale Multiples possibilités d'aménagement Quartier à forte demande en services de proximité Stationnement aisé dans le secteur Emplacement stratégique dans un secteur mêlant habitations, établissements scolaires et activités tertiaires. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.00 euros.

Local neuf dans une rue calme et pavillonnaire avec stationnement facile, voltaire immobilier vous invite à découvrir ce très beau local neuf de 125 m². Climatisation réversible, double vitrage, plafond toute hauteur, petit coin cuisine possible, accessibilité pmr. Idéal local associatif, formations, investissement locatif. À voir rapidement!

Iad france - alexandre gili (07 80 99 03 97) vous propose : local commercial 37 m² environ situé au rdc d'une copropriété fermée et sécurisée avec gardien, au pied d'un bâtiment, au calme absolu, venez découvrir ce local comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et d'une chambre noire idéal investissement / petits bureaux ou boutique profession libérale faibles charges information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gili (id 45840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 880256623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .