Commerce avec cave à vendre à Soorts-Hossegor (40150)

Cession de droit au bail pour ce local commercial de 80 m², idéalement situé face au port, au coeur du flux piéton, vélo et touristique. Le local bénéficie d'un large linéaire d'ouverture, d'une visibilité exceptionnelle, et d'un espace extérieur permettant l'installation d'une terrasse (autorisation municipale). Travaux récents, agencement propre, extraction légère possible (point chaud), prêt à exploiter immédiatement. Destination du bail : Glacier, snacking, point chaud, petite restauration sur place et à emporter. Un périmètre très attractif pour concepts actuels : glacier artisanal, coffee shop, bubble tea, saladerie, sandwicherie premium, poké, pâtisserie fine, jus & smoothies, offre healthy ? Surface : 80 m² (Loi Carrez) + cave + sanitaires Loyer : 2 500 € HT / mois Bail récent : 2025 / 2034 Terrasse extérieure Atouts clés : Emplacement stratégique face au port Flux saisonnier très important Large vitrine / ouverture totale Local propre, rénové récemment Activités autorisées très larges Opportunité rare sur le secteur Prix de cession du droit au bail : 84 240 € TTC HAI Dossier complet sur demande. Référence : 5081A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 16,21 et 27 ? La Sardinière 2) lots (Pas de procédure en cours).

Fiche Id-SIT171509 : Emplacement idéal à Capbreton pour cette très belle affaire de restauration, proposée clés en main. Situé dans un environnement agréable et particulièrement dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation premium au cœur d'un secteur très recherché avec activité tout au long de l'année. La surface totale de l'établissement est de 90 m², comprenant 35 m² de salle de restaurant et 30 m² de terrasse. Terrasse extérieure : Environ 40 couverts, offrant un espace spacieux et très apprécié durant la saison estivale. Salle intérieure : Environ 30 couverts dans un cadre chaleureux et accueillant. Cuisine : Entièrement équipée et opérationnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité. Bar : Aménagé avec soin, adapté tant à une clientèle de passage qu'à une clientèle fidèle. Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché, à proximité directe des zones touristiques de Capbreton. - Mentions légales : Proposé à la vente à 122000 Euros (Dont 10.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).