299 900 € -4 %
Commerce 2 pièces 59 m²
Montmorency (95160) Bien rare au cœur de montmorency opportunité exceptionnelle à saisir ! Situés dans un secteur extrêmement recherché de montmorency, en plein centre-ville et à deux pas de la très dynamique place levanneur, ces murs commerciaux jouissent d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique. Dans un environnement vivant et commerçant, vous bénéficiez en prime de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Ce local, un t2 d'une surface totale de 59,54 m², se compose de : une vaste pièce de 27,7 m² avec point d'eau une seconde grande salle de 31,84 m² un wc à usage strictement privatif trois caves dont une magnifique cave voûtée le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et en place depuis plus de 5 ans. L'offre est rare. Les murs commerciaux disponibles dans ce secteur se comptent sur les doigts d'une main. Son emplacement premium et ses caractéristiques en font un produit d'exception, recherché et convoité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € ht + 2 699,1 € tva, soit 302 599,1 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 286 404,5 € ht + 0 € tva, soit 286 404,5 € ttc honoraires d'agence : 13 495,5 € ht + 2 699,1 € tva, soit 16 194,6 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane domenjoud, tél. : 06 65 35 94 47, e-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 271 057.