Vente commerce avec garage Bazoilles-sur-Meuse (88300)

Situé au cœur de Neufchâteau (88300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante ville connue pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, il offre un cadre dynamique pour toute activité professionnelle. D'une superficie totale de 5600 m², cet ancien bâtiment EDF-GDF offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace commercial unique. Avec une surface habitable de 5600 m², ce bien présente une opportunité rare pour développer un projet diversifié. Son vaste terrain de 5600 m² ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour des aménagements extérieurs sur mesure. Le site est actuellement inoccupé et clos, il comprend : Un bâtiment désaffecté R + 1 : le bâtiment A comprend un raz de chaussé sur vide sanitaire (magasin, vestiaire wc, quelques bureaux et une chaufferie au gaz) et un étage (appartement). Un bâtiment désaffecté : bâtiment B est muré, il est constitué d'anciens garages. Deux anciens parkings pour véhicules légers, d'un potentiel aire de lavage, d'une ancienne aire de stockage sur un terrain vague, d'espace vert avec quelques arbres. Estimation de l'occupation des sols : Bâtiments environ 15% du site, emprise enrobée environ 40% du site et la surface enherbées 45% du site. Le PLU : En cour d'être revu pour la construction d'habitation logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 477 000 € HT + 95 400 € TVA, soit 572 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 90 000 € TVA, soit 540 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy PERRIER, Tél. : 07 69 15 47 80, E-mail : jeremy.perrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 521765909.

Situé à coussey sur un axe stratégique et passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en campagne à 5min de neufchateau. Edifié sur 998 m², ce bien offre un généreux parking privatif de 450 m², un garage, une cour, un jardin et de spacieux greniers. À l'intérieur, ce local commercial de 242 m² propose 11 pièces, comprenant un bar, une salle de restauration authentique avec cheminée, une terrasse, des espaces de stockage, une cuisine fonctionnelle, une salle de plonge, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu'une salle de bain privative. De plus, la présence de trois chambres et deux pièces nécessitant des travaux de rénovation ajoutent une dimension personnalisable à cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour divers projets. Les grands greniers disponibles permettent également un espace de stockage optimal ou d'extension. En somme, ce bien spacieux et polyvalent offre un cadre propice pour développer une activité commerciale dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 538 € ht + 2 107,53 € tva, soit 152 645,53 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000,34 € ht + 0 € tva, soit 140 000,34 € ttc honoraires d'agence : 10 537,66 € ht + 2 107,53 € tva, soit 12 645,19 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laure bonel, tél. : 06 72 37 86 45, e-mail : laure.bonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 912 261 500.