Vente commerce avec accès pmr Massy (91300)

Mohamed slama conseiller immobilier safti à massy, vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier comprenant un restaurant de 180 m² une parcelle de plus 400 m² et 9 studios à l'étage. Le fond, les murs, une parcelle de plus 400 m² et les habitation sont à céder. Possibilité de reprise d'activité du restaurant et mise en location des habitions. Concernant la promotion immobilière, possibilité de démolition et création d'un immeuble avec plusieurs habitations dans un secteur très demandé à 5 minute de la gare massy-verrières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 842 000 € ht + 25 788 € tva, soit 1 867 788 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 713 060 € ht + 0 € tva, soit 1 713 060 € ttc honoraires d'agence : 128 940 € ht + 25 788 € tva, soit 154 728 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed slama, tél. : 06 52 61 91 08, e-mail : mohamed.slama@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 819 565 342.

Deux cabinets professionnels occupés en copropriété contexte : situé dans un édifice entièrement rénové, avec une localisation géographique très attrayante. Situé en plein centre de massy (91), à la frontière avec antony. Au sein d'un centre médical réunissant quatre professionnels de santé, ainsi qu'une clinique dentaire. 1. Un espace dédié à l'usage médical professionnel, ayant une superficie de 38,70 m². Loi carrez + 20 m² cote part pour les parties communes. Faisant référence à un chirurgien dentiste pratiquant depuis la fondation du centre, soit plus de dix ans, et ayant fondé sa propre clinique dentaire. Doté de 6 fauteuils dentaires et d'un équipement de radiographie. Durée du contrat de location : ce contrat de location est établi pour une période de neuf ans, débutant le 16 novembre 2009. Pour une conclusion le 30 novembre 2018, suivie d'une reconduction tacite. Un espace professionnel médical est désigné avec une superficie de 34,81 m² et une surface conforme à la loi carrez de 18,70 m², incluant les parties communes. Se rapporte à l'extension du centre dentaire. Durée du contrat de location : élaboration d'un contrat de location, accordé et approuvé pour une période de neuf (9) années continues débutant le 1er octobre 2024. Pour conclure : le 31 octobre 2033, suivi d'une reconduction tacite. Partage avec les autres occupants des espaces suivants : - salle d'attente de plus de 150 mètres carrés - toilettes - escaliers - ascenseur. Les locataires prennent en charge le secrétariat. L'implantation judicieuse de ce cabinet attire une clientèle grandissante et génère un chiffre d'affaires important. Ils se trouvent au cœur de massy opéra. La qualité des baux et des locataires est remarquable. Loyers perçus : 1 606,14 € + 182,40 € de frais. 1 257,20 € plus 142,50 € de frais. Le montant total de la location, charges incluses, est de 3 188,24 €. Taxe foncière : 1756,21 euros. Prix de vente : 490.000 €, ce qui correspond à une rentabilité de 7,00 % hors charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € ht + 6 125 € tva, soit 496 125 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 459 375 € ht + 0 € tva, soit 459 375 € ttc honoraires d'agence : 30 625 € ht + 6 125 € tva, soit 36 750 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed slama, tél. : 06 52 61 91 08, e-mail : mohamed.slama@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 819 565 342.

Situé en centre de ville, proche toutes commodités (gare rer c d'epinay et tram 12 à10mn à pied), dans une bâtisse entièrement et joliment rénovée, en rez-de-chaussée, local commercial (lot n°2) d'une surface (loi carrez) de 25 m², comprenant : une pièce principale et un wc séparé. Rare sur le secteur ! Prenez rdv ici pour visiter ce bien : copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

À VENDRE MURS d'un Local commercial de 120m situé a L'HAY LES ROSES Nous proposons a l'achat Murs d'un local commercial de 120 m² au sein d'une petite copropriété de 18lots construite en 2012, situé a L'hay les roses, dans un quartier en pleine expansion en face d'un college limite Anthony 92 Caractéristiques principales : • Surface totale : 120 m² • Grande pièce principale actuellement aménagée en salle de restaurant. • Arrière-salle donnant accès à une terrasse privative, idéale pour des services en extérieur. • Toilettes indépendantes pour la clientèle. • Accès direct à la cour arrière, facilitant les livraisons et la logistique. Terrasse couverte Agencement : Grand espace ouvert modulable selon vos besoins, avec une belle hauteur sous plafond. Vitrine de 6m linéaires offrant une excellente visibilité. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme aux normes en vigueur. À Proximité immédiate des transports en commun (bus et RER B). Équipements : Installation électrique aux normes avec prises multiples. Espace sanitaire privatif avec toilettes et lave-mains. Libre de toute occupation Ancien bail a 3000euro / mois ttc Charge copropriété : 400euro / trimestre Taxe foncière 1400euro Rentabilité de 10% Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité commerciale nécessitant un espace spacieux et modulable dans un secteur en plein essor. Sa construction récente et son bon état général permettent une installation rapide sans travaux majeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! 06 27 49 11 38 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de) 06 27 49 11 38 (réf. 579847 ).

En exclusivite, manuela salemos et fernanda martins vous proposent la vente d'un fdc de boulangerie-traiteur en plein coeur de l'important et nouveau quartier panorama à clamart. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. Sur un axe très passant, ce local d'une surface totale de 200 m², dont une salle de réception de la clientèle de 80 m² environ, se situe au pied des transports, est entouré de nombreux immeubles neufs d'habitations, d'un pôle de santé / hôpital / clinique, d'un appart-hôtel, d'écoles. Plusieurs places de parking sont exclusivement réservées à la clientèle. Chiffre d'affaire en constante évolution depuis des années avec 573.000€ ht sur le dernier exercice clos au 31 / 08 / 2024. Etablissement équipé d'une extraction, de climatisation, d'une vidéo-surveillance. Bail de 9 ans renouvelé en avril 2021 pour l'activité boulangerie - patisserie - restaurant de viennoiserie sur place ou à emporter. Loyer annuel : 49.000€ ht charges annuelles : 5.555€ ht comprenant la tf electricité annuelle : 14.300€ nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2525€ soit 210€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 571060 ).

Situé dans la ville dynamique d'Orsay (91400), ce café-bar-restaurant est idéalement positionné pour attirer une clientèle variée. Le quartier offre un mélange parfait de résidentiel et de passage, propice à une activité commerciale prospère. Avec ses accès pour handicapés et ses nombreuses infrastructures de transport tels que le métro, bus et train, ce fond de commerce bénéficie d'une excellente visibilité. De plus, la proximité des universités, lycées, collèges et zone d'activité garantit un fort potentiel de clients réguliers. Le stationnement extérieur disponible ajoute à l'attrait de l'emplacement pour les clients en quête de commodité. L'été, la municipalité offre la possibilité d'installer une terrasse extérieure d'une capacité de 65 places assises à l'abri des intempéries D'une surface de 157 m² sur 2 étages et comprenant 3salles dont 1 à l'étage ce fond de commerce polyvalent permet d'exercer diverses activités autorisées telles que bar, brasserie restaurant. Ce commerce se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité, offrant un cadre chaleureux à la clientèle. Que ce soit pour un café matinal, un déjeuner rapide ou prolongé, les espaces bien agencés invitent à la convivialité. En somme, cet endroit allie emplacement stratégique, aménagement optimal et potentiel commercial conséquent, en faisant une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à prospérer dans le secteur de la restauration et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 334 € HT + 4 666,8 € TVA, soit 398 000,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 334 € HT + 4 666,8 € TVA, soit 28 000,8 € TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ibrahim YILMAZ, Tél. : 06 28 49 54 24, E-mail : ibrahim.yilmaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 485 082 358.

Au sein d'un centre de santé récent (Novembre 2019) avec accès PMR, l'agence Stéphane Plaza vous présente un local commercial. Très bien situé proche du centre-ville de CLAMART et de la ville de CHATILLON. (Accès Tramway 5 minutes). Au premier étage d'un immeuble de 4 étages, il s'agit d'un bureau de 13,9 m² avec accès à un balcon de 6 m², vous bénéficiez également de l'accès à la cuisine et à la salle d'attente commune. La SCI comprend plusieurs bureaux et places de parking. Une belle opportunité pour faire partie d'un cabinet pluridisciplinaire au sein du quel il y a deux médecins généralistes, deux ostéopathes, deux infirmiers, une psychologue et une diététicienne. Le cadre est moderne, le tout dans une ambiance très convivial. Au plaisir de vous le faire visiter ! Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 914.00 euros.

Montrouge - Idéalement situé dans une rue passante qui va devenir une rue semi piétonne, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, local commercial de 47.05 m² composé de deux espaces : au rez-de-chaussée un premier local de 22.75 m² avec un WC et en souplex, un espace de 24.30 m² éclairée avec sol vitré. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Boulevard du montparnasse, bel emplacement, murs boutique / local commercial de 195,11 m² (187,44 carrez), 94 m² en rdc (aujourd'hui en espace restauration) et 101 m² en sous-sol. Pour tout type de commerces sauf restauration avec extraction. 6 mètre de vitrine donnant directement sur le boulevard très passant à proximité immédiate des cinémas et commerces. Honoraires inclus : 3.5% charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 56 lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 865 000 € ht + 13 055 € tva, soit 1 878 055 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 799 725 € ht + 0 € tva, soit 1 799 725 € ttc honoraires d'agence : 65 275 € ht + 13 055 € tva, soit 78 330 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405 246 737.

Local commercial (droit au bail) - Quartier Breteuil, 75015 Paris Notre agence vous propose un superbe local commercial clé en main, idéalement situé en plein coeur du nord du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du 7ème arrondissement. Récemment rénové, ce local offre une façade prestigieuse et une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en angle de rue avec une grand linéaire de vitrine. Le local commercial dispose d'une surface totale de 105 m², répartie comme suit : ? Rez-de-chaussée : 62 m² ? Sous-sol : 40 m², accessible par un escalier intérieur Le local est équipé de la climatisation, d'un point d'eau et de toilettes. Il convient parfaitement à tout type de commerce ou de bureau, à l'exception des activités générant des nuisances. Loyer annuel : 42 680 € Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 12 96 21 15. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence Stéphane Plaza Paris 15 Suffren vous propose au coeur de Saint-Germain-des-Prés une très jolie boutique de fleurs pleine de charme. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une surface de 18 m² donnant sur une petite rue proche des commerces avec une jolie façade de 4 m linéaire. En sous-sol une réserve de 13 m². Le local dispose d'un point d'eau, toilettes dans la cour. Chiffre d'affaires à développer Reprise du bail 75 000 € (cause maladie) Pour plus de renseignements et visite contactez-nous au 06 12 96 21 15 Copropriété de 18 lots (Non soumis à un impayé).

À 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46 m² Carrez, ce local offre : entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 ).

Quartier voltaire, rue de la roquette, -local de 31.02 m² en rez-de-chaussée : pièce principale, dégagement et wc avec lave mains (2 entrées, accès pmr) - réserve / cave de 23.21 m² en sous-sol le local a été totalement rénové en 2023 (dalle béton, électricité, faux plafond, peintures, sanitaires). Le quartier est très commerçant et l'implantation des grandes enseignes permettent de bénéficier d'un flux de clientèle important et régulier. Métro voltaire à 200m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € ht + 3 333,33 € tva, soit 383 333,33 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 363 333,33 € ht + 0 € tva, soit 363 333,33 € ttc honoraires d'agence : 16 666,67 € ht + 3 333,33 € tva, soit 20 000 € ttc (5.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : morgane bernard- herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831 372 305.

Quartier voltaire, rue de la roquette, venez découvrir ce local commercial libre de bail d'une surface utile de 63 m² : - 33 m² en rez-de-chaussée : pièce principale, dégagement et wc avec lave mains - 30 m² de réserve / cave en sous-sol. Ce local bénéficie de 2 entrées, accès pmr. Totalement rénové en 2023 (dalle béton, électricité, faux plafond, peintures, sanitaires). Le quartier est très commerçant et l'implantation des grandes enseignes permettent de bénéficier d'un flux de clientèle important et régulier. Métro voltaire à 200m. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € ht + 3 494,4 € tva, soit 423 494,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 402 528 € ht + 0 € tva, soit 402 528 € ttc honoraires d'agence : 17 472 € ht + 3 494,4 € tva, soit 20 966,4 € ttc (5.21 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : morgane bernard- herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831 372 305.

. Vous serez séduit par la qualité de son cadre et de ses 17 chambres d'hôtes avec leur propre salle de bain, chacune d'entre elles étant équipée d'un téléviseur écran plat et de la connexion wi-fi. Tout respire l'esprit français y compris le style individualisé de chaque suite, les salons d'accueil, de réunion, le mobilier, le linge, la vaisselle puisque tout est absolument inclus dans le prix d'acquisition. Cet hôtel plein de potentiel peut également accueillir des séminaires d'entreprise et un espace de coworking favorisant l'évolution professionnelle de chacun dans un environnement confortable et chaleureux. Petits déjeuners complets, plateaux repas, buffets sont servis à la demande. Pour plus de renseignements, adressez-vous à christiane mazel, conseillère safti tf + 33 (0) 6 70 00 31 02 christiane.mazel@gmail.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € ht + 10 000 € tva, soit 1 310 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € ht + 0 € tva, soit 1 250 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (4.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christiane mazel, tél. : 06 70 00 31 02, e-mail : christiane.mazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 393 718 747.

Restaurant indo-pakistanais de 80 m² idéalement situé entre la gare de l'est et la gare du nord. Quartier très touristique, rue très fréquentée. Ouvert 7 / 7 50 couverts. Très belle rentabilité une terrasse de 10ml x 1.20 cuisine au sous-sol de 25 m², une extraction de 400mm et un monte plats. Une chambre froide de 10 m². Accès pmr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 900 € ht + 2 919 € tva, soit 294 819 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 277 305 € ht + 0 € tva, soit 277 305 € ttc honoraires d'agence : 14 595 € ht + 2 919 € tva, soit 17 514 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : joseph chamoun, tél. : 06 73 98 64 68, e-mail : joseph.chamoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 448370650.

Belle opportunité commerciale – Paris 10e A céder FDC avec bail neuf tous commerces (sauf produits règlementés) : Boutique de 47 m² utiles dont 32 m² de surface de vente, avec vitrine sur rue passante et commerçante. Entre la gare de L'Est et le canal Saint-Martin, proche d'un complexe immobilier en cours de finalisation, combinant logements, bureaux et show-rooms, votre commerce profitera d'une clientèle mixte composée de cols blancs et de résidents ! Activités encouragées : achatet revente de produits d'entretien et quicaillerie, alimentaires non périssables, décoration, jouets, gadgets, vêtements. Activités de courtage et de services intermédiaires. La boutique est saine et propre, profite d'une réserve aménagée de 8 m² et d'une cave de 7 m² en sous-sol, de places de stationnement public, d'une vitrine sur rue. Loyer : 30000 € / an Charges : 500 € / an Prix de cession 11 000 € HAI dont 6000 € TTC d'honoraires charge acquéreur Affaire idéale pour un créateur ou un entrepreneur en phase de développement ! Visite sur dossier 5,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 120%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Emplacement d'exception, paris 19ème ! Ce fonds de commerces implanté dans le centre commercial parks, très dynamique, à 2 pas du rer et du tram, bénéficie d'une fréquentation dense (commerçants, bureaux / habitations). Entièrement rénové en 2024, il offre une belle vitrine de 4 m, une surface de vente de 44 m² et une réserve + wc de 18 m² environ. Tous commerces possibles sauf restauration. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

Restaurant très bien situé sur un grand axe du 18ème arrondisement de paris clientèle locale et touristique. Salle de 40 couverts très agréable, hauteur sous plafond 3.2 m, accés pmr terrasse avec baies vitrée coulissantes, cuisine de plain pied, extraction 400 au sous-sol une réserve de stockage avec un cellier en terre battue bilans à disposition bons résultats c. A. Proche de 600000 € loyer mensuel : 2566 € charges : 200€ droit de terrasse : 1500€ prix net vendeur 400000€ honoraire ht : 28000€ prix ttc f. Ai. : 433600 € ref : 1816. Rbt.