Vente commerce avec parking à Millau (12100)

Iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : Ce local se compose de quatre bureaux spacieux, d’un accueil professionnel et d’une salle d’attente confortable, offrant un cadre pratique et accueillant pour vos collaborateurs ainsi que vos clients ou patients. Il est conçu pour permettre l’installation de 3 à 4 praticiens, travaillant en synergie, avec la possibilité pour une secrétaire de gérer l’accueil et les rendez-vous, grâce à l’espace d’accueil dédié et aux équipements disponibles. Que vous soyez médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ou toutes activités médicale et paramédicale, cet espace répondra à vos exigences grâce à son agencement optimisé. Il convient également parfaitement à un cabinet d’avocats, un bureau d’expertise comptable, grâce à son potentiel d’aménagement. Situé dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, le local bénéficie également de deux places de parking privées. En plus de ses atouts professionnels, ce bien présente une opportunité de transformation en appartement après quelques travaux de réaménagement, offrant ainsi une grande polyvalence pour s’adapter à vos projets à moyen ou long terme. N’attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel (ID 80418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 981821945 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), ce fonds de commerce propose une opportunité attractive dans un quartier dynamique. Bénéficiant d'une bonne visibilité sur une belle avenue, il est facilement accessible par les transports en commun et la proximité d'un parking et un atout pour fidèliser la clientèle. Sa proximité avec des écoles, un collège en font un emplacement idéal pour une activité de salon de coiffure. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est un avantage certain pour attirer une clientèle diversifiée. Le salon de coiffure, d'une surface habitable de 82 m², offre un agencement pratique avec 3 pièces dédiées à l'activité. Les aménagements extérieurs incluent une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette opportunité commerciale est parfaitement adaptée pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 31 000 € HT + 500 € TVA, soit 31 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 500 € HT + 0 € TVA, soit 28 500 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (10.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : Situé au pied du viaduc de Millau, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit, cet établissement est une véritable pépite pour les restaurateurs souhaitant s’implanter dans la région. Avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce très bel établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un espace supplémentaire en mezzanine peut être utilisé comme salon privé, ajoutant une touche d’exclusivité pour vos clients. •Sa cuisine équipée avec des espaces distincts agréables, répondant aux normes en vigueur. Aucun frais à prévoir. Elle est située au 1 er étage. Un monte plat facilite le service. Bénéficiant d’un accès direct à la chambre froide par un escalier extérieur pour les livraisons. •Capacité d’accueil : 50 couverts en salle, plus deux terrasses privées pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires, sans droit de terrasse à payer à la mairie. •Vestiaire pour les clients pour plus de confort. •Une cheminée au feu de bois et un système de chauffage au gaz assurant une atmosphère agréable toute l’année. •Deux caves : une cave à bois et une cave à vin, ainsi qu’un espace supplémentaire de stockage. •Serveuse en CDI avec plus de 10 ans d’expérience, prête à continuer dans l’établissement pour assurer la transition ou une rupture sera faites par le propriétaire lors de la vente. •Possibilité d’un accompagnement personnalisé par le propriétaire et chef de cuisine pour la transmission des savoir-faire. Peut varier entre 1 mois à 1 an suivant les besoins des acquéreurs. •Chiffre d’affaire sur les 5 dernières années : 220 000 €, preuve de la stabilité de l’activité. •Licence restauration : possibilité de vendre du vin et bière à table avec les repas mais pas d’alcool fort (pas de licence IV) Conditions : •Loyer mensuel : 1 500 €. Possibilité d’acquisition des murs 273 000 euros (260 000 + 13000 d’ honoraires soit 5 % ) •Tarif du fonds de commerce : 111 000 euros, dont 10 000 euros de frais d’agence, TVA incluse. •Crédipro Montpellier : Je travaille en collaboration avec cet organisme qui accompagne les acquéreurs pour leur prêt professionnel dans les démarches comptables et financières. Je travaille également comme formatrice avec le Greta à Millau, je peux vous accompagner sur votre projet et vous proposer une formation adapté à vos besoins, n'hésitez pas pour compléter vos compétences. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un commerce clé en main, dans une région dynamique et prisée des touristes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété dont vous pourrez reprendre l'activité actuelle ou changer entièrement de projet pour profiter pleinement des lieux. La propriété comprend actuellement un bar / restaurant (2 salles) et un hôtel (24 chambres), une grange de 270 m² environ et une maisonnette de 59 m² environ sur 3 niveaux, sans compter les diverses dépendances supplémentaires à l'arrière dont un bâtiment, appelé le 'petit garage', mesurant tout de même 143 m² environ au total. Vous profiterez également de caves à vin de respectivement 52 et 24.5 m² environ, idéal pour vos clients amateurs de vins. Située dans un cadre idyllique, dans un endroit très calme tout en étant à côté d'une route très passante que nous n'entendons pas. L'hôtel, d'une superficie totale de 1800 m² environ, est composé d'une partie ancienne de 24 m de long sur 17 m de large, avec 3 niveaux et des combles. Une partie plus récente, accolée perpendiculairement à la précédente, mesure 27 m de long sur 11 m et bénéficie de 2 niveaux ainsi que de combles dont une partie pourrait encore être aménageable (si vous pensez manquer de place). L'hôtel est entièrement chauffé par un système de chauffage central alimenté au fuel, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un espace prévu à cet effet, une partie séjour, un WC aux normes PMR, ainsi qu'un accès de secours donnant sur l'arrière du bâtiment. Une porte mène également à l'une des salles de restaurant, où vous pourrez profiter d'un repas agréable accompagné d'un verre au bar. Au premier étage, vous découvrirez 15 chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau équipée avec WC indépendant ou séparé. Au deuxième étage, vous trouverez 11 chambres offrant les mêmes équipements, garantissant ainsi le confort de vos clients. Le restaurant, offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 100 couverts. Le bar dispose d'une licence IV, vous permettant ainsi de proposer une large sélection de boissons à vos clients. La première salle de restaurant, d'une superficie de 61 m² environ, est située au rez-de-chaussée et est directement accessible depuis l'entrée principale. Cette salle est également reliée à la terrasse, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours pour manger ou boire un verre en extérieur devant l'étang voisin. De la salle, un accès mène aux cuisines, tandis qu'une autre porte donne accès à la deuxième salle de restaurant de 153 m² environ, qui, elle aussi bénéficie de l'accès à la même terrasse. Des sanitaires hommes et femmes sont également présents. Les cuisines sont entièrement équipées avec tout le matériel nécessaire pour reprendre le restaurant dans les normes et avec tout ce dont vous avez besoin, y compris des congélateurs, une chambre froide et un four récent de l'année dernière. De plus, une cuve à gaz est enterrée et mise à disposition par le fournisseur de gaz pour le piano de la cuisine. Le terrain à l'arrière de la propriété offre la possibilité d'installer une piscine, créant ainsi un espace de détente et de loisirs pour vous et votre clientèle. Un appartement de fonction d'environ 70 m² environ est également disponible, offrant un espace de vie confortable avec une terrasse, une cuisine équipée et 3 chambres. Cet appartement peut être utilisé pour habiter directement sur place ou pour loger des employés. La grange, un ancien bâtiment agricole sur deux niveaux, s'étend sur une longueur de 30 m et une largeur de 9 m. Avec ses dimensions généreuses, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Elle sert actuellement de parking privé pour les clients en rez-de-chaussée. L'étage est également accessible pour des véhicules en passant par l'arrière. Il serait tout à fait envisageable de créer encore de grands espaces dans cette partie pour réaliser des grandes tablées ou prévoir des évènements festifs par exemple. La maisonnette, quant à elle, s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi la possibilité de créer des appartements supplémentaires puisque les 3 niveaux sont indépendants. Informations complémentaires : La centrale d'épuration est aux normes et est vidangée tous les ans, garantissant un environnement sain et respectueux de l'environnement. Une borne électrique est disponible pour vos clients ou pour vous-même, permettant ainsi de recharger facilement les voitures électriques. Une convention est en place avec la mairie pour bénéficier de la présence d'un défibrillateur, assurant la sécurité de vos clients et de votre personnel. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Les fenêtres et portes sont en PVC ou en aluminium, et les volets sont roulants ou électriques selon les endroits. La chaudière est révisée tous les ans, garantissant ainsi un fonctionnement optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Il est possible de réaliser un ascenseur à l'extérieur, offrant un accès PMR facile à tous les niveaux de l'hôtel. Les combles ont été isolées avec de la laine de roche d'une épaisseur de 80 cm, assurant une isolation thermique optimale. La façade a été entièrement refaite en 2020, pour une apparence moderne et soignée. Enfin, il est possible de profiter, sous convention avec les propriétaires, de l'étang en face de la propriété, permettant aux clients de se promener, de pêcher et de profiter de ce plan d'eau. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle avec un potentiel incroyable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 66 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos (ID 20261), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 813 556 990 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À saisir, fonds de commerce restauration idéalement située au cOEur d'un charmant village. Ce local de plain-pied, avec une surface de 92 m² environ, est entièrement dédié à l'activité de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie mais peut être utiliser en restauration pure, Grande cuisine, très bien aménagé. Places assises : 36 intérieurs, 50 extérieurs. Accès PMR, WC inclus, et place de parking handicapé juste devant l'établissement. Congés annuels : 4sem / ans (2sem avant la saison mars, 2 sem après la saison, octobre) Le matériel est récent (four, plancha, Bouleuse, friteuse, frigos. ) Le commerce bénéficie d'une terrasse extérieure, idéale pour accueillir la clientèle durant les beaux jours, ainsi que d'une réserve pour le stockage. Le local dispose également d'un accès facile au stationnement, un atout indéniable pour vos clients. Le commerce est bien noté par ses clients avec une moyenne de 4,3 / 5 sur Google, gage de satisfaction. Il n'y a pas d'enseigne franchisée, offrant ainsi une grande liberté de gestion et de développement. Le loyer mensuel s'élève à 900 €, et le bail commercial permet une exploitation dans un cadre réglementaire clair. Ce bien est en parfait état et conforme aux normes électriques en vigueur. La propriétaire ne souhaite pas vendre les murs. Le fonds de commerce inclut la licence restauration et la licence à emporter. Chiffre d'affaires en constante progression ainsi que les résultats, bon rendement. CA 2021 : 118 000€ CA 2022 : 164 000€ CA 2023 : 180 000€ Cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un commerce dynamique, déjà en activité, avec un excellent emplacement au centre du village et une clientèle fidèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À Vendre : Emplacement 1 bis : Restaurant 'La Cantina' - Centre de Village avec Parking Gratuit juste en face. Prix de Vente : 120 000 € honoraires compris. Localisation : Emplacement de premier choix au cOEur du centre-ville, avec un grand parking gratuit directement en face, idéal pour attirer une clientèle variée (résidents, touristes, actifs). Description : Restaurant 'La Cantina', bien établi depuis plus de 7 ans, jouissant d'une excellente réputation avec une note Google de 4,3 / 5. Le restaurant a une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 45 couverts en terrasse. Il est ouvert uniquement pour le service du midi, fermé les dimanches, sauf en juillet et août où il est également ouvert le soir. Possibilité de développer l'activité le soir ainsi que le matin et l'après midi pour le bar qui est ouvert à partir de 11h sauf jeudi jour du marché à 7h. Sans salarié à reprendre, cette affaire est idéale pour un repreneur autonome ou un couple souhaitant exploiter un commerce de qualité sans effectif à gérer. Caractéristiques du Local : Surface de plain-pied de 200 m² environ, cuisine et réserve comprise. Accessible aux PMR. Terrasse agréable pour la belle saison Grand espace de stockage. Stationnement facile grâce au parking gratuit en face Bail commercial avec loyer annuel de 12 000 € HT. Possibilité d'acheter les murs commerciaux qui sont composé au rez de chaussée du restaurant, et de 2 étages supplémentaires d'un ancien hôtel à rénover entièrement. logement de fonction au 1 er étage. Informations Supplémentaires : Clientèle fidélisée et mixte, assurant une fréquentation régulière quotidienne. Pas de franchise ou d'affiliation, offrant une liberté d'exploitation totale Activité saisonnière et modulable Opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir un fonds de commerce de restauration avec une localisation stratégique, une clientèle fidèle, et des charges limitées. Prix attractif pour un commerce clé en main et sans frais de personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .