Vente commerce avec parking Toulouse (31200)

Toulouse quartier la vache - barrière de paris bureaux ou profession libérale uniquement à vendre, murs commerciaux d'une superficie de 130 m² libre de toute occupation, brut, vitrines posées et fluides en attente. Vendu avec 4 places de parking privatives en sous-sol. Belle visibilité de la vitrine, avenue très passante- artère principale toulouse nord. Proximité immédiate des transports en commun (bus au pied de l'immeuble, métro à 5 min ), et des axes routiers principaux facilitant l'accès pour les clients / patients et le personnel. Local bénéficiant de deux accès : un accès sécurisé par vigic via le hall de l'immeuble, et un autre accès via porte vitrine pour clients / patients. Plus d'infos sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 666 € ht + 53 333,2 € tva, soit 319 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 332,7 € ht + 50 666,54 € tva, soit 303 999,24 € ttc honoraires d'agence : 13 333,3 € ht + 2 666,66 € tva, soit 15 999,96 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david belmouden, tél. : 07 83 51 10 99, e-mail : david.belmouden@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 532706553.

Situé dans un quartier résidentiel idéalement placé, à proximité de la rocade et de toutes commodités (commerces, complexes sportifs, etc.), ce local professionnel sera libre de toute activité à partir du 1er septembre (peut être éventuellement libre avant). Il offre une surface totale de 584 m², répartie entre un hangar de 345 m² au sol et un étage de 239 m², le tout bénéficiant d'un parking privé. Pour la sécurité, il dispose d'un rideau électrique. Ce bien spacieux et fonctionnel est parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 890 000 € ht + 9 600 € tva, soit 899 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 842 000 € ht + 0 € tva, soit 842 000 € ttc honoraires d'agence : 48 000 € ht + 9 600 € tva, soit 57 600 € ttc (6.84 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jessica champin, tél. : 06 40 63 84 48, e-mail : jessica.champin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883 290 801.

Aux portes du centre-ville de Toulouse, le Faubourg Bonnefoy allie charme typique de la ville rose et dynamisme urbain. Idéalement situé à proximité de la gare Matabiau, ce quartier recherché est une adresse stratégique pour un investissement immobilier. La résidence Faubourg Bonnefoy, composée de seulement 8 appartements et d’un local commercial, se distingue par son intégration soignée à l’architecture locale. En cœur d’îlot, les logements bénéficient de places de parking et de jardins privatifs, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du centre-ville de Toulouse, le Faubourg Bonnefoy allie charme typique de la ville rose et dynamisme urbain. Idéalement situé à proximité de la gare Matabiau, ce quartier recherché est une adresse stratégique pour un investissement immobilier. La résidence Faubourg Bonnefoy, composée de seulement 8 appartements et d’un local commercial, se distingue par son intégration soignée à l’architecture locale. En cœur d’îlot, les logements bénéficient de places de parking et de jardins privatifs, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.

Ce local commercial de 75,74 m², doté d'une large vitrine offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, est idéal pour développer votre activité. Le bien se compose de deux lots, offrant la possibilité de le rediviser en deux locaux indépendants selon vos besoins. Le règlement de copropriété permet tous types de commerces et d'activités, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Copropriété possédant de nombreuses places de parking non privatives à proximité. Ne manquez pas cette adresse stratégique pour votre entreprise ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € ht + 2 102,22 € tva, soit 231 102,22 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 218 488,9 € ht + 0 € tva, soit 218 488,9 € ttc honoraires d'agence : 10 511,1 € ht + 2 102,22 € tva, soit 12 613,32 € ttc (5.77 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline dejameau, tél. : 06 15 11 44 80, e-mail : celine.dejameau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 788493302.

EXCLUSIVITÉ - Centre de montage pneumatique idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur axe principal. Cet établissement, reconnu depuis plus de 30 ans pour son expertise dans la vente et la pose de pneumatiques, bénéficie d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle. Il présente également un fort potentiel de développement, notamment dans le secteur de l'entretien et de la réparation de véhicules (vidange, climatisation, gardiennage pneus, plaques d'immatriculation etc. ) Le bien dispose d'un atelier de 200 m² complété par une mezzanine de stockage d'environ 200 m², il comprend également un accueil réception, bureau, et vestiaires de 50 m². Un parking extérieur est mis à la disposition des clients. Fermeture annuelle : 2 à 3 semaines. Ouvert actuellement du lundi au vendredi, avec la possibilité d'ouvrir le samedi, ce qui représenterait une opportunité intéressante pour accélérer la croissance. Chiffre d'affaires moyen HT 2023 - 2024 : plus de 220 000 € Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Exclusivité - salon de coiffure mixte situé au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 30 minutes de toulouse, dans un emplacement stratégique avec de nombreuses places de parking à proximité. Excellente visibilité. Ce salon moderne et climatisé de 80 m² comprend 10 postes de coiffage, 4 bacs, une réserve arrière-cuisine et des toilettes. L'agencement soigné et tendance crée une atmosphère agréable et professionnelle. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Clientèle fidèle et fichier clients à disposition. Ca 2024 : plus de 200 000 € ht avec une trés belle rentabilité pour le gérant raison de la vente : départ en retraite possibilité d'acquérir les murs du local. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Boulangerie pâtisserie située sur une commune au nord du département de la haute-garonne sur un axe très passant. Le magasin et le laboratoire très bien équipés sont climatisés. Fournil de 100 m² avec matériel complet en parfait état. Parking à disposition devant la boulangerie. Belle équipe en place. Possibilité d'un beau logement de fonction avec 3 chambres congés annuels : jusqu'à 6 semaines chiffres d'affaires en constante évolution ca 2023 -2024 de 545 000€ ht dégageant un ebe retraité de 115 000€ laissant une belle rémunération au couple de professionnels. Possibilité d'achat fonds et murs (murs de la boulangerie + appartement de 90 m² ) : 730 000 € emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Bar brasserie licence iv avec bel appartement t4 très belle affaire située en emplacement n°1 - parking - proches commerces la salle principale a une capacité d'accueil de plus de 90 places assises, et la terrasse extérieure quant à elle a une capacité de plus de 100 places assises. Le chiffre d'affaires se reparti à hauteur de 70% en brasserie et 30% en limonade. Pourcentage en limonade à développer incontestablement. Pour la partie restauration, l'établissement réalise une moyenne de 120 couverts / jours cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, point non négligeable, les futurs exploitants peuvent profiter d'un très bel appartement de fonction de 3 chambres. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivite - tabac fonds et murs tabac loto fdj, bar licence 3 situé au centre d'un village dynamique du quercy, très belle région touristique du sud ouest à un peu plus d'1h de toulouse. Son emplacement est au top sur un axe très passant, avec son parking minute. Aucune concurrence à proximité. Magasin climatisé avec alarme ca ht : plus de 280 000 € commissions tabac : plus de 120 000 € ebe retraité avec très belle rentabilité de plus de 155 000 € le plus : appartement de fonction à l'étage. Affaire idéale à exploiter en couple ou couple d'associés possibilité d'acquérir le fond seul également à 309 000€ emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - entreprise de systemes d'alarme entreprise spécialisée dans la vente, l'installation, et le service après-vente de systèmes de sécurité et d'alarmes, et vidéo surveillance destinés aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels. Située en haute-garonne, dans une zone d'activité dynamique, cette structure dispose d'un local de 120 m² comprenant un bureau, un espace de stockage ainsi qu'un parking sécurisé et clôturé. Un portefeuille client conséquent, accompagné de contrats de maintenance, garantit une source de revenus récurrents et pérennes chaque année. Avec 30 ans d'expérience, l'entreprise est solidement établie et offre un potentiel de développement considérable, grâce à un secteur en pleine expansion. Ca ht moyen des 3 dernières années 2022 / 2023 / 2024 : 239 000€ eber : 87 000€ raison de la vente : départ en retraite emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - boulangerie pâtisserie située sur une commune au nord du département de la haute-garonne sur un axe très passant le magasin et le laboratoire très bien équipés sont climatisés. Fournil de 100 m² avec four neuf de moins de 2 ans, four pâtissier neuf et autres matériels en parfait état. Parking à disposition devant la boulangerie belle équipe en place. Congés annuels : jusqu'à 6 semaines chiffres d'affaires en constante évolution ca 2023-2024 de 540 000€ ht dégageant un ebe retraité de 115 000€ laissant une belle rémunération au couple de professionnels. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Offrez à votre activité un cadre de travail exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéalement situé au bord du canal de Brienne, à Toulouse. Ce local professionnel de 450 m² environ conjugue accessibilité, fonctionnalité et qualité d'aménagement. Bénéficiez d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L'accès aux transports en commun est optimal avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Implanté dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs et interphone, ce local offre une grande diversité d'espaces professionnels : un bel espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives et un local technique. Il dispose également de sanitaires privatifs, de placards de rangement, d'un baie de brassage et d'un câblage réseau entièrement opérationnel, ainsi qu'une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un atout rare en plein cœur de Toulouse, pour un confort maximal des collaborateurs et des visiteurs. Idéal pour les entreprises en quête d'un espace de travail spacieux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 000 € HT + 9 370 € TVA, soit 946 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 890 150 € HT + 0 € TVA, soit 890 150 € TTC Honoraires d'agence : 46 850 € HT + 9 370 € TVA, soit 56 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Programme éligible à la loi PINEL. Emplacement idéal au coeur d'un quartier innovant et connecté à la ville. Architecture à la fois classique et moderne. Découvrez nos 24 appartements du T2 au T5 avec terrasses ou jardins privatifs. Parking souterrain, local deux roues et espace vert commun. Accessibilité des transports (Bus 45, Tramway T1 et T2, Métro A). Établissements scolaires à proximité (Micro-crèche, école maternelle Polygone et école Fontaine Bayonne). Service et commerces (Carrefour Express, station-service, pharmacie et Poste). Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Composé de 9 appartements et d'un local commercial, son espace et son traitement qualitatif permettent à la résidence de s'intégrer harmonieusement dans le tissu urbain existant. Côté rue, le bâtiment affiche des façades urbaines et des terrasses intimistes, bénéficiant de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable, permettant à ses futurs résidents de profiter d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Côté cour intérieure, l'espace a fait l'objet d'une réhabilitation soigneusepermettant aux habitations d'avoir des places de parking et jardin privatif dans un environnement harmonieux. Local commercial de 37,6 m² en rdc donnant sur le Faubourg Bonnefoy. Statut Général - En cours livraison T4 2023 Référence -798 / Prix 195 000 € PROXIMITÉS Commerces, Gare. Honoraires à la charge du vendeur - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Local commercial Eurim Immobilier vous propose ce très bel emplacement sur une grande artère pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, 294 m² avec grand linéaire de vitrines et 6 emplacements de parking dans la cour. Climatisation. Conviendrait à commerce alimentaire. Contact : 06 09 74 39 13.

Ce projet, lové dans une impasse, est idéalement situé dans un quartier historique recherché et à proximité immédiate des commodités. Une vingtaine de logements sont proposés, du studio au 4 pièces pour répondre à tous styles de vie. Chaque appartement jouira d'un espace de vie extérieur terrasse, balcon ou loggia et d'une place de parking. L'ensemble est agrémenté de prestations de haut standing. Écoles, collèges et lycées se trouvent dans un rayon d'un kilomètre, les commerces sont à moins de 400m et les transports en commun (bus, tram, métro) sont à proximité immédiate.

Toulouse - parking / box à vendre (quartier saint-cyprien) garage de 12 m² en sous-sol (-1) dans une résidence sécurisée. 5 lots disponibles. Dans résidence neuve sécurisée, centre toulouse. Sécurité maximal avec portail électrique + caméra de vidéo surveillance. Allée maurice sarraut, toulouse (quartier saint-cyprien). Accessible 24 / 24 et 7 / 7 situé idéalement à 3 minutes à pieds du métro patte d'oie et à 5minutes des arènes (tram, métro, bus) hauteur 1,90 m largeur porte de garage 2,4 m convient pour suv, espace, berlingo. Disponible immédiatement. Référence agence : 1678.

Rare opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'une surface généreuse de 166 m², est disponible à la vente dans le secteur prisé de Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et de la rocade. Idéalement situé pour votre activité professionnelle, ce local offre un espace polyvalent et modulable pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'aménagement fonctionnel de cet espace, composé de quatre bureaux équipés de placards pour un rangement optimal. Un local informatique, un local sanitaire, un WC, une douche ainsi qu'une kitchenette équipée de placards sont également à votre disposition, garantissant un confort de travail appréciable au quotidien. De plus, un local aménagé offre des possibilités supplémentaires pour développer votre activité selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, six places de stationnement assurent une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs, facilitant ainsi le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial stratégiquement positionné et offrant de multiples possibilités d'agencement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 267 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 540 557,14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 514 816,32 € HT + 0 € TVA, soit 514 816,32 € TTC Honoraires d'agence : 21 450,68 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 25 740,82 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Situé à Mondouzil (31850), cet ensemble de locaux commerciaux totalisant une surface d'environ 660 m² reposant sur un terrain de 1890 m² goudronné, offre un cadre spacieux et pratique. Les 10 places de parking facilitent l'accès aux visiteurs. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux axes routiers principaux et à la fibre pour une connectivité optimale. La proximité de Balma et de Toulouse sont des atouts essentiels pour toutes activités pouvant être implantées sur le site. À l'extérieur, le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier abrite des bureaux, un show-room et des sanitaires, tandis que le second comprend un grand hangar accessible aux poids lourds, des bureaux, des sanitaires avec salle d'eau et un espace de repos. Le tout est complété par une grande parcelle goudronnée comprenant une dizaine de places de parking, idéales pour une activité commerciale prospère. À l'intérieur, ce local commercial climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite se distingue par ses vastes espaces de bureaux, show-room, hangar et salle de repos, cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'un bâtiment supplémentaire, dans la limite de 60% d'occupation des sols de bâti, par rapport à la surface de la parcelle, soit environ 400 m² restant de bâti possible. L'ensemble du site peut avoir une rentabilité locative de 6000€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 856 000 € HT + 171 200 € TVA, soit 1 027 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 080 € HT + 159 216 € TVA, soit 955 296 € TTC Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Baisse de prix de 50.000€ affichage d'image ia à partir de l'existant a 10mn de toulouse et 5mn de blagnac, vente d'un fonds de commerce de restauration / pizzéria avec bar type 'jazzy'. En sus un hôtel de 12 chambres. Hôtel plein à 85% / an et qui peut être auto-géré par la pose d'une borne extérieure grâce à un accès indépendant existant ouvert 5j sur 7, ce commerce saura répondre à votre volonté de réussite avec potentiel de développement, ou quiétude familiale d'une affaire qui tourne bien ca dans les 500k€ en 2024, ebe retraité de plus de 170k€ _restauration pizzéria sur place ou à emporter _bar avec salle & terrasse couverte _hôtel avec sortie indépendante et divers type de chambres gros plus : immense parking & faible masse salariale ouvert 5j / 7 affaire amortie en 5ans. À vous de prendre la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € ht + 3 900 € tva, soit 353 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € ht + 0 € tva, soit 330 000 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (7.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurent estay, tél. : 06 80 18 02 22, e-mail : laurent.estay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 811 786 102.

Blagnac - hyper centre venez découvrir ce local commercial d'environ 68 m², idéalement situé et profitant d'une excellente visibilité. Façade vitrée, parking public en face idéal pour usage commercial, professionnel ou activité tertiaire. Référence agence : 1904.

Cartoucherie - Toulouse (31300) Penthouse T6 d'exception de 216 m² en dernier étage avec ascenseur privé et deux terrasses de 25 m² chacune. Il se compose d'une entrée donnant sur un pièce de vie de plus de 100 m², une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau, bureau et dressing, deux autres chambres avec salle de bain avec baignoire et douche, une salle de sport, un cellier, deux wc, deux terrasses à double exposition et deux parkings en sous-sol. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). La résidence est totalement close et sécurisée. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2025. Référence agence : 8445.

À vendre : local commercial de 34,80 m² en plein centre de pechbonnieu découvrez ce charmant local commercial idéalement situé au cœur du village de pechbonnieu, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou pour y développer votre activité. Caractéristiques principales : surface totale : 34,80 m² localisation : hyper centre du village, emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux piétonnier important. Aménagement : espace lumineux et modulable, idéal pour tout type de commerce, bureau ou activité libérale. Commodités : proximité immédiate des commerces, services, et parkings publics facilitant l'accès. Atouts supplémentaires : environnement dynamique et attractif à seulement quelques kilomètres de toulouse. Potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie damiano entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 863 812 greffe de toulouse) 06 41 73 61 00 (réf. 574444 ).

À Vendre - Immeuble de Bureaux à usage industriel ou commercial. Rénové dans Parc d'Activité Gardienné à Montaudran (31400 Toulouse) Idéalement situé dans une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux rénovés vous offre une opportunité unique dans le quartier prisé de Montaudran. Niché au sein d'un parc d'activités sécurisées, ce bâtiment moderne et fonctionnel est parfait pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier de prestations de qualité et d'une localisation stratégique. Localisation et Accessibilité : Profitez d'une excellente desserte et proximité avec les infrastructures de transports : à seulement 300 mètres des arrêts de bus L8 et 23, à 650 mètres de la future ligne C du métro et de la gare TER, ainsi qu'à quelques minutes des axes autoroutiers A620 et A61. Le quartier est également proche de nombreux restaurants et services pour le confort de vos collaborateurs et clients. Caractéristiques de l'Immeuble : Ce bâtiment de bureaux s'étend sur une surface d'environ 1 100 m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagés en centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants. Chaque bureau est loué par des entreprises diverses, offrant des revenus locatifs stables (baux en cours et baux précaires pour une partie des espaces). La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation. (loi carrez 995.83 m²) Détails des Aménagements : Rénovation récente : isolation par l'intérieur, sols carrelés ou en parquet, éclairage LED, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, volets électriques à l'étage. Accessibilité PMR : le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Sanitaires indépendants : sanitaires sur paliers distincts (Femmes, Hommes, PMR). Multiples accès : 2 entrées distinctes permettent une utilisation flexible de l'espace. Panneaux photovoltaïques : toiture équipée pour une production d'énergie renouvelable. Stationnement : 40 places de parking, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est divisible et peut être réaménagé pour d'autres activités (commerciales, stockage), selon vos besoins et projets. Un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant à diversifier leurs opportunités. Taxe foncière : 15 800 € par an La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une production d'énergie durable et une réduction des coûts énergétiques rapport environ 23 000€ par an. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec des aménagements récents et des options de location attractives. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 1 590 000euros incluant 90 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6% prix de vente hors honoraires 1 500 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).