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commerce pièces 445 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente commerce 445 m² Agen (47000)
453 600 €

Commerce Agen (47000)

À vendre : fonds de commerce restaurant traditionnel avec appartements loués prix : 453 600 € fai (frais d’agence inclus) découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers. Le restaurant : une affaire saine et rentable • chiffre d’affaires annuel : 300 000 € • ebe retraité : 45 000 € • capacité d’accueil : • salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux. • terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs. • restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière. • service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.). • activité traiteur déjà en place, à développer davantage. • points forts : • emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité. • affaire rentable et bien gérée. • matériel et équipements professionnels en bon état. - four - sauteuse - piano de cuisson - plancha - bain marie - friteuse - deux chambres froides… les appartements loués • t2 : spacieux et lumineux, actuellement loué à l’année, offrant une rentabilité immédiate. • studio : également loué à l’année, en très bon état. Les atouts de l’ensemble • diversification des revenus : combinez une activité rentable avec des loyers réguliers pour une trésorerie stable. • potentiel élevé : possibilité de développer davantage le restaurant (ouvertures supplémentaires, soirées à thème, livraison, etc.) et d’optimiser les loyers des appartements. • affaire clé en main : fonctionnement fluide, clientèle existante, et fort potentiel de croissance. Informations pratiques : • prix : 453 600 € fai. • surface totale : restaurant 400 m². Appartements : 45 m². Investissez dans une affaire saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un restaurateur ou un investisseur avisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882487).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 445 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 453 600 € (soit 1 019 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933105879
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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