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commerce pièces 310 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente commerce 310 m² Annecy (74000)
570 000 €

Commerce Annecy (74000)

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Boucherie-Charcuterie Proche Annecy Située au pied des montagnes, à mi-chemin entre Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté. Le village environnant, en pleine expansion, connaît un développement important avec la construction de 50 nouveaux logements, attirant une clientèle à fort pouvoir d'achat. Les commodités locales, telles que la pharmacie, les cabinets médicaux, et de nombreux commerces de proximité, renforcent l'attractivité du secteur. Caractéristiques du Commerce Surface commerciale : Espace de vente optimisé, mettant en valeur les produits grâce à un agencement de qualité. Stationnement : 40 places de parking à disposition, facilitant l'accès pour la clientèle. Équipements : Bel outil de travail avec matériel en parfait état, idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, et volaille. Équipée d'une autoclave à conserve pour offrir des produits additionnels en magasin, 7 chambres froides, 2 séchoirs à saucisson, et un surgélateur 10 portes permettant un stockage optimal des produits. Capacité de production : Les installations permettent de traiter efficacement de gros volumes de bêtes chaque semaine, offrant ainsi une capacité de production importante. La boucherie dispose de tous les équipements nécessaires pour la transformation et la fabrication de charcuteries artisanales, tout en laissant la possibilité de développer une activité traiteur pour répondre à une forte demande locale. Un Potentiel de Croissance Certain Le fort développement du village offre de belles perspectives de croissance, avec une demande locale croissante pour les produits artisanaux et les services de traiteur. Cette affaire est idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un commerce bien établi, tout en développant de nouveaux services. Rentabilité et Chiffre d'Affaires Données financières disponibles sur demande. La boucherie affiche un chiffre d'affaires dépassant les 1300K€, solide avec une bonne rentabilité, assurant un retour sur investissement rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876829).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 310 m²
Etat
  • Construit en 2004
  • Etat general : Zéro travaux
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 570 000 € (soit 1 839 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938631328
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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