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commerce pièces m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente commerce Annemasse (74100)

195 000 €

Commerce Annemasse (74100)

À vendre : Charmante Boulangerie-Pâtisserie - Emplacement premium. Situé coeur du centre-ville à Annemasse à la frontière de Genève. Emplacement stratégique, flux constant de clients situé dans une rue commerçante avec un potentiel de croissance significatif. L’ensemble immobilier comprend : - Un magasin et l’arrière magasin d’une surface de 40,80 m², - Un appartement situé au premier étage au-dessus du fonds de commerce, d’une superficie de 93,10 m², incluant : Trois chambres, cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de bains. - Un laboratoire d’une surface de 52 m², situé à l’arrière du magasin sus-désigné. - Un deuxième appartement de deux pièces d’une superficie de 26 m² situé au-dessus du laboratoire susvisé. - Un W. C. dans la cour dont l’usage est indivis avec le commerce voisin. - Places de parking pour 2 véhicules. - Au sous-sol : une cave située en face de l’escalier d’accès, d’une surface de 16 m². La vente inclut les équipements, machines / matériels complets, voitures, mobiliers, Les installations sont équipées pour répondre aux normes en matière de production alimentaire et offrir un espace de travail efficace. Réputation irréprochable, clientèle fidèle. Bail Commercial 9 ans : Échéance Octobre 2028 avec renouvellement du bail à son expiration Loyer : 2’660 € TTC / HC Charges : 200 € Opportunité rare. Propriétaires prêts à accompagner la transition. Cessions des parts sociales de la société possible. Référence agence : 0000.