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commerce pièces 81 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente commerce 81 m² Annemasse (74100)

235 000 €

Commerce Annemasse (74100)

Opportunité d'Investissement locatif à Annemasse Orpi vous présente les murs à vendre de ce local commercial de restaurant loué bail commercial récent. Caractéristiques clés : - Emplacement : Annemasse, un quartier dynamique et en pleine expansion. - Superficie totale : 80,87 m² Loué : 1 740 € TCC - (Toutes Charges Comprises) / mois - Loyer HC : 1 308 € / mois - Provisions sur charges : 232 € / mois - Taxe Foncière (charge locataire) : 200 € / mois Rendement brut de 8,88% Disposition : - Capacité : + 50 couverts assis avec possibilité de terrasse. - Restaurant : 49,04 m², offrant un espace accueillant pour vos convives. - Cuisine : 20,00 m², équipée avec extraction pour répondre aux exigences de votre activité. - WC : 2,70 m², pour le confort de vos clients et de votre personnel. - Dépôt : 9,13 m², pour le stockage de fournitures et équipements. Points forts : - Polyvalence : ce local offre la possibilité d'être utilisé pour diverses activités commerciales. - Visibilité : zone passante, excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. - Équipements : La cuisine fonctionnelle vous permet de démarrer rapidement votre activité. - Grande cave de 35 m² Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu stratégique à Annemasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Taxes fonçière à la charge du locataire Loyer charges incluse (200 € / mois) Référence agence : 6113.