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commerce pièces 230 m2 à vendre à Aubagne (13400)
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Vente commerce 230 m² Aubagne (13400)
296 800 €
-6.67 %

Commerce Aubagne (13400)

À saisir cette boulangerie-pâtisserie dont le chiffre d'affaires de 440 000€ en 2023 est proposée à moins de 300k€. Le CA est en constante évolution, bon signe de santé financière. L'emplacement est stratégique puisque situé en plein centre d'une ville de 50 000 habitants. La surface de vente de presque 50 m² est également un atout pour attirer les clients. Le bail a été renouvelé en 2020 et fait état d'un loyer de 1.890€ par mois pour une surface totale de 230 m² (150 m² pour la fabrication, 50 m² pour le magasin, le reste de la surface pour le stockage). L'existence d'une terrasse avec 16 places assises non exploitée à ce jour offre une opportunité importante d'augmenter le CA. Cette boulangerie est bien équipée avec un entretien régulier du matériel. Le propriétaire du fonds est également propriétaire des murs. Affaire à visiter sans tarder par des personnes désireuses de réaliser un investissement avec une bonne rentabilité. La vente des murs pourra être envisagée par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4176.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 296 800 € (soit 1 290 € / m²)
    -6.67 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.67 % (-21 200 €) depuis le début de sa diffusion le 6 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : LVVR-VZQ-MWN
Orpi Agence des 3 Forts

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